物业委托租房合同

PAGE物业委托租房合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，欲委托乙方进行房屋出租相关事宜，乙方具备专业的房屋租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业委托租房合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理出租位于[物业具体地址]的房屋（以下简称“该物业”），包括但不限于寻找合适的承租人、与承租人洽谈租赁事宜、签订租赁合同以及处理租赁期间的相关事务。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益，确保租赁交易的顺利进行。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2在委托期限内，乙方应积极开展出租工作。如因乙方原因导致委托事项在委托期限内未能完成，乙方应承担相应责任。第三条物业状况及相关资料提供3.1甲方应向乙方提供该物业的详细状况，包括但不限于房屋面积、户型、装修情况、配套设施等，并保证所提供信息的真实性和准确性。3.2甲方应向乙方提供该物业的产权证明或相关合法权属文件，以及与物业出租相关的其他必要资料，如房屋平面图、钥匙等。第四条租金及租赁期限4.1乙方应根据市场行情及该物业实际情况，与甲方协商确定合理的租金价格。租金支付方式及支付周期由双方另行约定。4.2租赁期限由乙方与承租人协商确定，但最长不得超过法律规定的上限。在签订租赁合同前，乙方应将拟签订的租赁合同条款告知甲方，经甲方书面同意后方可签订。第五条费用及支付5.1乙方在履行委托事项过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、广告宣传费、租赁合同公证费等，由[费用承担方]承担。5.2若承租人支付的租金及押金等款项到达乙方账户后，乙方应按照本合同约定及时将款项转付给甲方。乙方应在收到款项后的[具体期限]内完成转付操作。第六条承租人选择及租赁合同签订6.1乙方应通过合法、合理的方式寻找承租人，并对承租人的身份、信用状况等进行必要的审查。乙方应确保所选择的承租人具备良好的经济实力和租赁意愿，能够按时履行租赁合同义务。6.2在确定承租人后，乙方应代表甲方与承租人签订租赁合同。租赁合同应明确双方的权利义务，包括但不限于租金金额、租赁期限、租金支付方式、房屋使用要求、维修责任、违约责任等。租赁合同的条款应符合法律法规的规定，并不得与本合同约定相冲突。6.3乙方应在签订租赁合同后的[具体期限]内将租赁合同副本交付给甲方，并告知甲方租赁合同的履行情况。第七条租赁期间的管理与服务7.1乙方应协助甲方处理租赁期间与承租人之间的纠纷，及时向甲方通报相关情况，并按照甲方的指示采取合理措施解决问题。7.2在租赁期间，乙方应督促承租人按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。如发现承租人有违反租赁合同约定或法律法规规定的行为，乙方应及时制止并通知甲方。7.3乙方应定期对该物业进行巡查，检查房屋及附属设施的使用状况，发现问题及时通知甲方，并协助甲方安排维修。对于因承租人使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应督促承租人承担维修责任或赔偿责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定提供物业相关资料或隐瞒物业真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，如未及时寻找承租人、未妥善签订租赁合同或未有效处理租赁期间事务等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方赔偿责任的范围包括但不限于甲方因租赁交易未能达成或租赁合同履行过程中产生的直接经济损失、预期利益损失等。8.3若承租人违反租赁合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方追究承租人的违约责任。如乙方因故意或重大过失未能及时采取有效措施防止甲方损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担连带责任。8.4任何一方违反本合同约定，应按照合同总金额的[违约金比例]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第九条合同变更与解除9.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。9.3在委托期限内，如甲方或乙方提出解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应按照本合同第八条的约定承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11