物业契约合同

PAGE物业契约合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业，为了规范物业的管理与使用，明确双方权利义务，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业契约合同。第一条物业基本情况1.1物业位置本物业位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。1.2物业面积物业总建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，商业面积为[X]平方米，其他配套设施面积为[X]平方米。第二条委托事项2.1物业的日常管理包括但不限于物业区域内的环境卫生维护、绿化养护、公共设施设备的日常巡检与保养等。2.2安全保卫服务负责物业区域的安全防范工作，包括门禁管理、巡逻安保等，确保物业区域内的人员和财产安全。2.3车辆管理对物业区域内的车辆进行停放管理，维护停车秩序。2.4协助甲方处理物业相关的投诉与纠纷及时响应并协助甲方处理业主或使用人关于物业的各类投诉和纠纷，采取合理措施解决问题。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓物业费用的收支情况，并要求乙方提供相关财务报表。3.1.2义务按照本合同约定向乙方支付物业服务费。协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的文件和资料。不得干涉乙方依法依规进行的正常物业管理活动。3.2乙方权利义务3.2.1权利按照本合同约定收取物业服务费。根据物业管理需要，制定和执行相关管理制度。对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。3.2.2义务按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，勤勉尽责地提供物业管理服务。定期对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行。保障物业区域内的环境卫生整洁，绿化美观宜人。做好安全保卫工作，制定应急预案，防止安全事故发生。及时向甲方报告物业管理工作中出现的重大问题及处理情况。第四条物业服务费及支付方式4.1物业服务费标准本物业的物业服务费标准为每月每平方米[X]元。4.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票。4.3费用调整物业服务费如需调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，方可进行调整。第五条物业维修资金5.1维修资金的筹集甲方应按照国家和地方相关规定，筹集物业维修资金。维修资金专项用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。5.2维修资金的使用管理乙方负责维修资金的使用申请和管理。使用维修资金时，应按照相关规定履行审批手续，并接受甲方及业主的监督。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付物业服务费及违约金。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3双方共同违约责任若因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据过错程度分担责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。一方要求解除合同的，应提前[X]个月书面通知对方。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。若乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若甲方严重违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由