物业委外保洁合同

PAGE物业委外保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业名称]的物业管理方，乙方为专业从事保洁服务的企业，双方经友好协商，就甲方委托乙方承担[物业名称]的保洁服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责[物业名称]内的日常保洁工作，包括但不限于公共区域的地面清洁、楼道清洁、电梯清洁、卫生间清洁、垃圾清运等。具体保洁区域及要求详见附件一《保洁区域及标准》。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准，提供勤勉尽责的保洁服务，确保物业区域内的环境卫生符合相关规定及甲方要求。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，一方应提前[通知期限]书面通知另一方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：元整）。此费用为固定总价，包括但不限于乙方员工工资、福利、保险、工具设备、清洁用品等乙方提供本合同约定服务所需的一切费用。3.2甲方应于每月[支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.3如因甲方原因导致乙方服务量增加或减少，服务费用应根据实际服务量进行相应调整。调整方式为：[具体调整公式或方法]。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。4.1.2按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.1.3为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁用水、用电接口等。4.1.4协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保乙方工作顺利开展。4.2乙方权利与义务4.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。4.2.2根据本合同约定及附件要求，制定详细的保洁工作计划和流程，并严格按照计划和流程提供保洁服务。4.2.3配备具备相应资质和经验的保洁人员，确保保洁人员遵守甲方物业区域的管理规定，文明作业。保洁人员名单及联系方式应提前告知甲方。4.2.4负责保洁人员的培训、管理、考核，确保保洁人员具备良好的服务意识和专业技能。4.2.5自行负责保洁工具、设备及清洁用品的采购、维护和更新，确保其正常使用且符合环保要求。工具、设备及清洁用品应符合国家相关标准及甲方物业区域的使用要求。4.2.6按照国家相关法律法规及行业规范，为保洁人员缴纳社会保险等费用，确保保洁人员的合法权益得到保障。如因乙方原因导致保洁人员发生劳动纠纷，由乙方承担全部责任。4.2.7定期对保洁人员进行健康检查，确保保洁人员身体健康，具备从事保洁工作的条件。4.2.8接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况书面反馈甲方。4.2.9因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条保洁服务质量标准5.1乙方提供的保洁服务应符合国家及地方相关环境卫生标准，以及附件一《保洁区域及标准》的要求。5.2公共区域地面应保持干净整洁，无明显污渍、灰尘、杂物，目视地面光亮。5.3楼道应每天清扫，扶手、栏杆应擦拭干净，墙面无灰尘、蜘蛛网，垃圾及时清理。5.4电梯轿厢应每日清洁，镜面光亮，按钮、扶手无污渍，轿厢地面干净。5.5卫生间应定时清洁，无异味，洗手台、便器等设施清洁卫生，卫生纸供应充足。5.6垃圾应日产日清，垃圾桶及时清理、消毒，垃圾运输过程中应采取密封措施，避免异味散发和二次污染。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定的服务质量标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[质量不达标的扣除比例]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额，则违约方还应承担超出部分的赔偿责任。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应赔偿责任。7.3若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同变更或解除事宜。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。附件一：保洁区域及标准1.公共区域地面1.1大堂地面：每日定时清扫，并用湿拖把拖地，保持地面光亮，无脚印、污渍。1.2走廊地面：每天清扫一次，用干净的扫把清除灰尘、杂物，每周进行一次深度清洁，用清洁剂擦拭地面。1.3楼梯地面：每日清扫，扶手每日擦拭，墙面每周擦拭一次，确保无灰尘、蜘蛛网。2.楼道2.1楼道地面：每天清扫，保持干净整洁，无垃圾、杂物。2.2楼道扶手：每日擦拭，确保无灰尘、污渍。2.3楼道墙面：每周擦拭一次，清除灰尘、蜘蛛网。3.电梯3.1电梯轿厢地面：每日清洁，用干净的拖把拖地，保持地面干净。3.2电梯轿厢内壁：每日擦拭，确保无污渍、手印。3.3电梯按钮、扶手：每日消毒擦拭，保持清洁卫生。4.卫生间4.1卫生间地面：定时清扫，保持干燥，无积水、污渍。4.2洗手台：每日清洁，用清洁剂擦拭台面、水龙头，保持干净。4.3便器：每日冲洗消毒，无异味，周边干净。4.4卫生纸供