物业大厅租赁合同

PAGE物业大厅租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业大厅的出租权，乙方有意承租该物业大厅用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业大厅租赁合同：第一条租赁物业基本情况1.1物业大厅位于[物业地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业大厅的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、消防设备、照明系统等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2租赁期满，乙方应如期交还物业大厅。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该物业大厅，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[选择支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的损害赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未结清上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条物业使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用物业大厅，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将物业大厅转租、转借或与他人共同使用。5.2乙方应合理使用并爱护物业大厅及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应定期对物业大厅进行清洁和维护，保持良好的环境卫生。5.3甲方应负责物业大厅及其附属设施的正常维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条水电费及物业费6.1乙方应按照国家规定及当地相关部门的收费标准，按时缴纳物业大厅的水电费及物业费。水电费及物业费的缴费周期为[具体周期，如每月/季]。6.2水电费及物业费由[甲方/乙方]负责向相关部门缴纳，乙方应在收到缴费通知后[X]日内将费用支付给[甲方/负责缴纳的一方]。若乙方逾期未支付，导致产生滞纳金或其他额外费用的，由乙方承担。第七条合同的解除7.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回物业大厅，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变物业大厅用途的；未经甲方书面同意，将物业大厅转租、转借或与他人共同使用的；逾期支付租金超过[X]日的；故意损坏物业大厅及其附属设施，经甲方书面通知后仍不修复的；利用物业大厅从事违法违规活动的。7.3若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用物业大厅的；擅自提高租金或增加其他不合理费用的；因甲方原因致使物业大厅存在重大安全隐患，影响乙方正常使用的。7.4因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用期限结算租金及其他费用，多退少补。第八条违约责任8.1若一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2如乙方逾期支付租金、水电费、物业费或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。8.3如甲方未按照本合同约定履行维修义务或其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业大厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商