物业委托取暖合同

PAGE物业委托取暖合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方的物业需要进行取暖服务，甲方有意委托乙方提供取暖相关服务，乙方愿意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业取暖服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责[物业名称]（以下简称“该物业”）的取暖服务，包括但不限于取暖设备的运行、维护、管理，取暖费用的收取等相关工作。1.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定，勤勉尽责地履行取暖服务义务，确保该物业取暖系统的正常运行，为物业内的业主或使用人提供安全、舒适、稳定的取暖环境。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条服务内容3.1取暖设备运行3.1.1乙方应按照规定的时间和要求开启、关闭取暖设备，确保取暖效果符合相关标准。3.1.2定期对取暖设备进行巡检，及时发现并处理设备故障和安全隐患，保证设备正常运行。3.2设备维护管理3.2.1负责取暖设备的日常维护保养工作，包括但不限于设备清洁、润滑、调试、零部件更换等。3.2.2建立设备维护档案，记录设备维护情况和维修历史，以便于查询和管理。3.3取暖费用收取3.3.1乙方有权按照甲方与业主或使用人约定的标准收取取暖费用。3.3.2负责向业主或使用人开具正规发票，并及时将收取的取暖费用交付给甲方。3.4其他服务3.4.1配合甲方处理与取暖服务相关的投诉和纠纷，及时解决业主或使用人提出的问题。3.4.2按照甲方要求，提供与取暖服务相关的其他临时性工作。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的取暖服务工作，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定向乙方支付服务费用。4.1.3协助乙方协调与业主或使用人之间的关系，提供必要的支持和配合。4.1.4向乙方提供取暖服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业建筑结构、取暖设备图纸等。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.2根据本合同约定及相关法律法规、行业标准，独立开展取暖服务工作。4.2.3遵守国家及地方相关法律法规、行业标准，确保取暖服务质量和安全。4.2.4未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。4.2.5定期向甲方汇报取暖服务工作情况，接受甲方的监督和检查。4.2.6因乙方原因导致取暖服务出现问题，给甲方或业主、使用人造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条服务费用及支付方式5.1服务费用标准5.1.1甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[X]元整，并根据实际取暖面积的变化进行调整。5.1.2取暖面积以[测量依据]为准，如双方对取暖面积存在争议时，可共同委托有资质的第三方进行测量。5.2支付方式5.2.1甲方应在每月[支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定账户。5.2.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后[发票开具期限]内，向甲方开具正规发票。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停取暖服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及逾期违约金。甲方应承担因此给乙方及业主或使用人造成的损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行取暖服务义务，导致取暖效果不符合标准或出现安全事故等问题给甲方或业主、使用人造成损失的，乙方应按照损失金额的[赔偿比例]向甲方及相关方承担赔偿责任。同时，乙方应及时采取措施进行整改，直至达到合同要求。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[违约比例]向对方支付违约金。第七条合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.1.2合同变更或补充协议作为本合同附件具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期