物业委托供暖合同

PAGE物业委托供暖合同合同编号：[具体编号]委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]受托人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业，需要委托乙方进行供暖服务；乙方具备提供供暖服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供供暖服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责[物业具体地址]的供暖服务，包括但不限于供暖设备的运行、维护、保养，供暖能源的采购、供应，以及与供暖相关的各项管理工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行供暖服务义务，确保供暖期间物业区域内的供暖质量符合国家及地方相关标准和规范。第二条供暖服务期限2.1本合同供暖服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]；若一方提出不再续签，则本合同期满终止。第三条供暖标准及质量要求3.1乙方提供的供暖服务应达到国家及地方规定的供暖标准，室内温度应保持在[具体温度范围]。3.2在供暖期间，乙方应保证供暖设备正常运行，供暖能源供应稳定，不得出现长时间中断供暖或供暖温度不达标的情况。如因乙方原因导致供暖质量不符合标准，乙方应承担相应的违约责任，并采取有效措施及时解决问题，确保供暖质量恢复正常。3.3乙方应建立完善的供暖质量监测机制，定期对供暖区域内的温度进行检测，并做好记录。如甲方或物业使用人发现供暖质量问题，乙方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并及时采取措施解决。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的供暖服务费用为每月人民币[X]元，该费用包括但不限于供暖设备运行费用[X]元、供暖能源采购费用[X]元、设备维护保养费用[X]元、人工费用[X]元等。4.2甲方应在每月[具体支付日期]前将本月的供暖服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。4.3如遇国家政策调整或供暖能源价格波动等原因导致供暖成本发生重大变化，双方应协商调整供暖服务费用。乙方应提前[X]个月书面通知甲方调整的原因、幅度及相关依据，并经双方协商一致后签订补充协议。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1有权监督乙方的供暖服务质量，对乙方违反本合同约定的行为提出异议，并要求乙方及时整改。5.1.2按照本合同约定按时足额支付供暖服务费用。5.1.3协助乙方做好供暖服务相关工作，包括但不限于提供必要的物业区域信息、协调物业使用人与乙方的关系等。5.1.4不得擅自改变或破坏供暖设施设备，如因甲方原因造成供暖设施设备损坏，甲方应承担相应的修复费用及由此给乙方造成的损失。5.2乙方权利与义务5.2.1有权按照本合同约定收取供暖服务费用。5.2.按照本合同约定及相关标准和规范提供供暖服务，确保供暖质量符合要求。5.2.3负责供暖设备的日常运行、维护、保养工作，确保设备正常运行。定期对设备进行检查、维修、保养，并做好记录。如发现设备存在安全隐患或故障，应及时采取措施进行处理，确保供暖不受影响。5.2.4采购符合国家标准的供暖能源，并保证能源供应的稳定性和安全性。5.2.5建立健全供暖服务档案管理制度，妥善保管与供暖服务相关的各类文件、记录及资料，以备查阅。5.2.6配备专业的供暖服务人员，负责供暖设备的操作、维护及供暖区域的巡查等工作。服务人员应具备相应的专业技能和资质，并遵守甲方物业区域的相关管理规定。5.2.7在供暖期间，乙方应安排专人值班，及时处理供暖过程中出现的各类问题。值班人员应保持通讯畅通，确保能够及时响应甲方或物业使用人的通知。5.2.8如遇突发紧急情况，如供暖设备故障、能源供应中断等，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行抢修和恢复供暖，并及时通知甲方。因乙方未及时采取措施导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条设备维护与更新6.1乙方负责供暖设备的日常维护保养工作，确保设备处于良好的运行状态。维护保养工作应按照国家及地方相关标准和规范进行，并做好记录。6.2对于供暖设备的易损件，乙方应定期进行检查和更换，确保设备正常运行。如因设备老化或损坏需要进行更新改造，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，并提出更新改造方案及预算。经甲方审核同意后，由乙方负责组织实施。更新改造费用由[具体承担方]承担，但因甲方原因导致设备提前损坏需要更新改造的，费用由甲方承担。6.3在设备维护与更新过程中，乙方应确保施工安全，避免对物业区域内的其他设施设备及人员造成影响。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付供暖服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停供暖服务，并要求甲方支付已产生的供暖服务费用及违约金。甲方在支付完所有费用及违约金后，乙方应在[X]小时内恢复供暖服务，但因设备维修等原因导致无法及时恢复的除外。7.2若乙方未按照本合同约定提供供暖服务，导致供暖质量不符合标准，乙方应按照当月供暖服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并采取有效措施及时解决问题，确保供暖质量恢复正常。如因乙方原因给甲方或物业使用人造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿范围包括但不限于室内物品损坏、人身伤害等直接损失以及因供暖中断给甲方或物业使用人带来的间接损失（如经营损失等）。7.3若乙方未按照本合同约定履行设备维护保养义务，导致设备故障或损坏，影响供暖服务的正常进行，乙方应承担相应的维修费用及由此给甲方造成的损失。如因设备故障导致供暖中断超过[X]小时的，乙方应按照当月供暖服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。7.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.5如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如双方约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方超出违约金部分的损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本