物业大中修合同

PAGE物业大中修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业需要进行大中修工程，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就物业大中修事宜达成如下协议：一、工程概况1.物业名称：2.物业地址：3.大中修工程范围【包括但不限于建筑物结构修缮、屋面防水工程、给排水系统改造、电气系统更新、消防设施维修保养等具体维修项目，详细内容见附件一《物业大中修工程清单》】。二、工程期限1.本工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日，总工期为天。2.如遇下列情况，经甲方书面确认，工期相应顺延：不可抗力因素导致工程无法正常施工的；甲方提出变更设计或增加工程量等实质性变更，导致乙方需重新安排施工计划的；因甲方原因造成施工现场不能具备施工条件的；其他非乙方原因造成工期延误的情形。三、工程质量及验收标准1.乙方应按照国家现行的施工规范、质量检验评定标准及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.工程竣工后，乙方应在自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关资料，申请竣工验收。甲方应在收到乙方申请后个工作日内组织验收。验收标准按照国家相关标准以及本合同约定的工程范围和质量要求进行。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。3.本工程质保期为自验收合格之日起年。质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的维修服务，费用按照实际发生额收取。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付工程款项。3.协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，包括但不限于提供施工场地、协调相邻关系等。4.在工程竣工验收合格后，按照约定及时接收工程。5.甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业原始图纸、设施设备档案等，以便乙方了解物业现状，进行施工设计和施工。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。2.按照本合同约定的工程范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程顺利完成。3.负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。4.遵守国家法律法规及施工现场所在地的相关规定，文明施工，减少施工对周边环境和居民的影响。5.工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。6.乙方应选派具有相应资质和经验的技术人员及施工队伍进行施工，并向甲方提供施工人员名单及资质证明。施工过程中，乙方应确保人员稳定，如需更换主要施工人员，应提前通知甲方并征得甲方同意。7.乙方应建立工程质量保证体系，严格按照施工规范和质量标准进行施工，每道工序完成后应进行质量自检，合格后方可进行下一道工序。同时，乙方应接受甲方及相关部门的质量监督检查，对提出的质量问题及时整改。8.乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本工程无关的其他用途。工程竣工后，应将全部资料归还甲方。五、工程价款及支付方式1.本工程价款为人民币元（大写：元整）。此价款为固定总价，包含但不限于完成本工程范围内所有工作的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金及风险费用等。除本合同约定的调整情形外，结算时不再调整。2.支付方式：合同签订后个工作日内，甲方向乙方支付工程价款的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；工程进度达到%时，甲方向乙方支付工程价款的%，即人民币元（大写：元整）；工程竣工验收合格后个工作日内，甲方向乙方支付至工程价款的%，即人民币元（大写：元整）；质保期满后个工作日内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余工程价款的%，即人民币元（大写：元整）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任，由此造成的付款延误由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时工期顺延。2.若乙方未按照本合同约定的工程范围、质量标准、工期要求进行施工，乙方应承担违约责任，负责无偿整改直至达到合同要求。如因乙方原因导致工程逾期竣工，每逾期一日，乙方应按照工程价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程价款的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接损失、间接损失以及甲方为减少损失而支出的合理费用等【依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】】。3.质保期内，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时维修，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担，乙方应按照维修费用的倍向甲方支付违约金。同时，乙方应继续承担质保责任，质保期相应顺延。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，