物业外扩增值合同

PAGE物业外扩增值合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[物业名称]的物业管理权，为拓展物业增值服务，提升物业价值，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方开展物业外扩增值服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.商业运营服务乙方负责在物业区域内策划、组织并执行各类商业活动，包括但不限于节日促销、主题展览、亲子活动等。乙方应充分利用物业的公共空间及设施，吸引商家入驻并组织相关商业经营活动，以增加物业区域内的商业氛围和人气。2.房屋租赁代理服务乙方协助甲方对物业区域内闲置房屋进行招租，包括但不限于发布租赁信息、筛选潜在租户、组织看房、协助签订租赁合同等。乙方应按照甲方制定的租赁标准及要求，勤勉尽责地开展租赁代理工作，确保租赁业务的顺利进行。3.社区文化建设服务乙方负责策划和实施物业区域内的社区文化活动，丰富业主的精神文化生活。活动内容包括但不限于文艺演出、体育比赛、文化讲座、志愿者服务等。乙方应积极调动业主参与社区文化活动的积极性，增强业主对物业区域的归属感和认同感。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的服务工作进行监督和检查，提出意见和建议。（2）有权根据实际情况调整物业外扩增值服务的内容和标准，但应提前通知乙方。2.义务（1）向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于房屋信息、业主信息、公共设施情况等，以便乙方开展服务工作。（2）协助乙方协调物业区域内与服务相关的事宜，包括但不限于与业主沟通、与相关部门协调等。（3）按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）在开展服务工作过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容、标准和期限，认真履行服务职责，为物业区域提供优质、高效的外扩增值服务。（2）制定详细可行的服务方案，并报甲方备案。服务方案如有实质性变更，应提前通知甲方并征得甲方同意。（3）建立健全服务工作档案，妥善保管与服务相关的资料和文件。（4）加强对服务人员的管理和培训，确保服务人员具备专业的业务知识和良好的服务态度。（5）在服务过程中，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。该费用涵盖乙方开展物业外扩增值服务所需的全部成本及合理利润。（二）支付方式甲方应在每月日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起年。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定的协助义务，导致乙方服务工作无法正常开展，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限履行服务职责，乙方应负责采取补救措施，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方在日内未能完成补救措施，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。2.若乙方违反保密条款，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（