物业外墙施工合同

PAGE物业外墙施工合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业外墙存在维护、修缮等需求，乙方具备从事相关工程的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业外墙施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称物业外墙施工工程2.工程地点甲方物业所在地：3.工程范围包括但不限于物业外墙的清洗、修补、粉刷、防水处理、装饰工程等具体施工内容，详细范围以双方确认的施工图纸及现场实际情况为准【具体施工内容和范围见附件一：施工图纸及说明】。4.工程期限本工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日，总工期为天。实际开工日期以甲方书面通知为准，乙方应在接到通知后日内组织人员和设备进场施工。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。二、工程质量及标准1.工程质量要求乙方应严格按照国家及地方现行的相关施工规范、质量验收标准以及本合同约定进行施工，确保工程质量达到优良标准。外墙清洗应达到墙面清洁、无污渍；修补应平整牢固，与原墙面色泽协调；粉刷应均匀、无裂缝、无起皮脱落；防水处理应有效，无渗漏现象；装饰工程应符合设计要求，美观大方。2.质量验收工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后日内组织相关人员进行验收。验收标准按照本合同约定及国家相关标准执行。如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格为止。因乙方原因导致验收不合格而产生的返工费用由乙方自行承担，且工期不顺延。若因甲方原因导致验收延误，工期相应顺延，乙方不承担责任。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。（2）按照本合同约定及时支付工程款。（3）协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，如施工用水、用电接入点等。（4）负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方未能履行上述协助义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方权利与义务（1）有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。（2）按照本合同约定及相关规范要求，组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保工程质量和工期。（3）遵守国家及地方有关施工安全、环境保护等法律法规，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。（4）负责施工过程中的材料采购、设备租赁等工作，并确保所采购的材料和租赁的设备符合质量要求和施工进度需要。（5）在施工过程中，如发现原设计存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，并按照甲方的书面要求进行变更。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更工程内容。如因乙方擅自变更导致工程质量问题或工期延误等损失，由乙方自行承担。（6）工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。（7）向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、质量验收报告等。资料应真实、完整、有效。四、工程款及支付方式1.工程款总额本工程工程款总额为人民币元（大写：元整）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，但因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增加或减少除外。2.支付方式（1）合同签订后日内，甲方向乙方支付工程款的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。（2）工程进度达到%时，甲方向乙方支付工程款的%，即人民币元（大写：元整）。（3）工程竣工并经甲方验收合格后日内，甲方向乙方支付工程款的%，即人民币元（大写：元整）。（4）剩余工程款的%作为质量保证金，在质保期届满后日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。3.乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。五、材料设备供应1.乙方负责采购的材料设备应符合国家及地方相关标准和本工程设计要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等资料。2.乙方采购的材料设备进场时，应通知甲方共同验收。如发现材料设备不符合要求，甲方有权要求乙方退场更换，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停施工，因此导致的工期延误由甲方承担责任，且甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（2）如因甲方原因导致工程变更或工期延误，甲方应承担由此增加的费用，并相应顺延工期。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的质量标准和工期要求完成工程，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此导致的工期延误不予顺延。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的%向甲方支付赔偿金。（2）乙方擅自转包或分包本工程的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程款总额的%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。（3）乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。3.本合同