物业外包重新签合同

PAGE物业外包重新签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方原有物业外包合同即将到期或因其他原因需要重新签订物业外包合同，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业外包事宜达成如下协议：第一条物业外包服务内容1.1乙方负责为甲方提供物业外包服务，服务范围包括但不限于：物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的日常维护、保养、维修；公共环境卫生的清扫、保洁，垃圾的收集、运输和处理；公共区域的绿化养护；物业区域内的秩序维护，包括但不限于安全巡逻、门禁管理等；车辆停放管理（如有）。1.2具体服务标准和要求应符合国家及地方相关法律法规、行业规范以及甲乙双方另行约定的标准。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出不再续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业外包服务费用为每月人民币元（大写元整）。3.2费用支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方应在收到甲方支付的服务费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务有权对乙方的物业外包服务进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。协助乙方协调物业区域内业主或使用人的关系，提供必要的工作条件。向乙方提供物业区域内相关设施设备的资料、图纸等信息。第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应履行本合同约定的各项义务，确保乙方能够正常开展物业外包服务工作。4.2乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用。按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业外包服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并负责对其进行管理、培训和考核。定期对物业区域内的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。制定完善的应急预案，应对可能出现的突发事件，并及时向甲方报告。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方应严格履行本合同约定的各项义务，否则应承担相应的违约责任。第五条服务质量考核5.1甲方将定期对乙方的物业外包服务质量进行考核，考核标准依据本合同约定的服务内容和标准制定。5.2考核方式包括但不限于日常检查、定期评估、业主满意度调查等。5.3如乙方的服务质量考核结果连续[X]个月低于[具体考核分数]分，甲方有权要求乙方限期整改；如整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[X]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。7.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜。8.3如一方出现下列情形之一，另一方有权解除本合同：严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未整改的；被依法吊销营业执照、责令关闭或被撤销的；丧失履行合同能力的。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议