物业外墙防水合同

PAGE物业外墙防水合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方物业外墙存在防水问题，需要进行专业的防水处理；乙方具备外墙防水工程的专业资质和经验，能够提供优质的防水服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方物业外墙防水工程事宜达成如下协议：第一条工程概况1.1工程名称物业外墙防水工程1.2工程地点甲方物业所在地，具体地址为1.3工程范围物业外墙整体防水处理，包括但不限于墙面基层清理、防水材料涂刷、防水层修复及相关附属设施的防水处理等，具体范围以双方现场确认的为准。1.4工程期限本工程计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日，总工期为天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在开工前天向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划施工。第二条工程质量标准2.1乙方应按照国家及地方现行的外墙防水工程施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。2.2工程完工后，乙方应提交完整的工程质量验收报告，经甲方验收合格后方可视为工程竣工。验收标准包括但不限于墙面无渗漏、防水层牢固无裂缝、防水效果符合设计要求等。2.3在质保期内，如出现因乙方施工质量问题导致的外墙渗漏等情况，乙方应免费进行修复或返工，直至达到合格标准。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。3.1.2按照本合同约定向乙方支付工程款。3.1.3协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地的清理、协调周边居民关系等。3.1.4在工程竣工后及时组织验收，并在验收合格后签署验收文件。3.2乙方权利与义务3.2.1有权要求甲方按照合同约定支付工程款。3.2.2负责组织专业的施工队伍进行施工，确保施工安全和质量。施工人员应具备相应的资质证书和工作经验，乙方应对施工人员的行为负责。3.2.3按照本合同约定的工程范围、质量标准和工程期限进行施工，不得擅自变更工程内容或降低质量标准。如需变更，应提前天书面通知甲方，并经甲方书面同意。3.2.4施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。3.2.5负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场，做到工完场清。3.2.6在质保期内按照本合同约定履行质保义务，对出现的质量问题及时进行修复。第四条工程款及支付方式4.1工程款总额本工程的工程款总额为人民币元（大写：元整）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，包括但不限于材料费用、人工费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他相关费用等，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。4.2支付方式4.2.1合同签订后天内，甲方向乙方支付工程款的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。4.2.2工程进度达到%时，经甲方审核确认后，甲方向乙方支付工程款的%，即人民币元（大写：元整）。4.2.3工程竣工并经甲方验收合格后天内，甲方向乙方支付工程款的%，即人民币元（大写：元整）。4.2.4质保期满后天内，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余工程款的%，即人民币元（大写：元整）。4.3乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第五条材料供应5.1本工程所需的防水材料由乙方负责采购，乙方应确保所采购的材料符合国家及地方相关标准和本工程的质量要求，并提供材料的质量合格证明文件。5.2乙方应对所采购材料的质量负责，如因材料质量问题导致工程质量问题或出现其他损失，乙方应承担全部责任，并负责免费更换材料及修复工程。第六条工程变更及签证6.1施工过程中，如因甲方原因需要变更工程内容，甲方应提前天书面通知乙方，乙方应根据变更内容调整施工方案和工程预算，并经双方协商一致后签订补充协议。因工程变更导致的费用增加或工期延误，由甲方承担相应责任。6.2如因乙方原因需要变更工程内容，乙方应提前天书面通知甲方，并经甲方书面同意。因乙方擅自变更工程内容导致的费用增加和工期延误，由乙方自行承担责任。6.3施工过程中发生的签证事项，乙方应在事项发生后天内书面通知甲方，经甲方现场核实确认后作为结算依据。第七条验收与质保7.1工程竣工后，乙方应在天内提交工程竣工报告，并向甲方申请验收。甲方应在收到乙方验收申请后天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。7.2本工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起年。质保期内，乙方应定期对工程进行回访检查，如发现质量问题应及时免费修复。7.3质保期届满后，乙方应继续为甲方提供技术咨询服务，如甲方需要乙方进行维修服务，乙方应按照市场价格收取费用。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未付款项的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金。8.2若乙方未按照本合同约定的工程期限完成施工，每逾期一天，应按照工程款总额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的%向甲方支付违约金。8.3若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责免费返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方施工质量问题导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应承担连带责任。8.4如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照工程款总额的%向对方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。10.2