物业外墙砖维修合同

PAGE物业外墙砖维修合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方物业的外墙砖出现损坏等问题，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业外墙砖维修事宜达成如下合同：一、维修范围及内容1.1维修范围乙方负责对甲方位于[物业具体地址]的物业外墙砖进行维修，维修范围包括但不限于建筑物外立面的所有外墙砖脱落、空鼓、裂缝等损坏部位。1.2维修内容乙方应采取必要措施对损坏的外墙砖进行修复，包括但不限于拆除损坏的外墙砖、清理基层、重新粘贴新的外墙砖、对缝隙进行勾缝处理等，确保维修后的外墙砖牢固、平整、美观，符合相关质量标准和安全要求。二、维修标准及质量要求2.1维修标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑施工规范、质量验收标准进行维修工作，确保维修质量达到合格标准。维修后的外墙砖应与原墙面颜色、材质基本一致，无明显色差。2.2质量要求乙方在维修过程中应严格把控施工质量，每道工序完成后需经甲方验收合格后方可进行下一道工序。维修完成后，乙方应保证外墙砖在[具体质保期限]内无质量问题，如出现因乙方维修原因导致的外墙砖再次脱落、空鼓等质量问题，乙方应负责免费返工维修。三、维修工期3.1开工日期本合同维修工程预计于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方书面通知为准。3.2竣工日期乙方应在接到甲方开工通知后的[工期天数]天内完成全部维修工作，并通过甲方验收。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。四、合同价款及支付方式4.1合同价款本合同维修工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的维修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。4.2支付方式4.2.1合同签订后，甲方在[具体支付比例1]个工作日内支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.2乙方完成维修工程总量的[进度付款比例1]后，向甲方提交进度款申请，甲方在收到申请后的[具体支付比例2]个工作日内审核并支付合同总价款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.3维修工程全部完成并经甲方验收合格后，乙方提交竣工结算报告及相关资料，甲方在收到报告后的[具体支付比例3]个工作日内审核并支付至合同总价款的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2.4剩余合同总价款的[质保金比例]作为质保金，在质保期满且无质量问题后，甲方在[具体支付比例4]个工作日内一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2按照本合同约定的支付方式及时支付维修费用。5.1.3协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，如施工场地、水电供应等。5.1.4在乙方维修过程中，如发现乙方存在施工质量问题或违反合同约定的行为，有权要求乙方立即整改或采取补救措施。5.2乙方权利义务5.2.1有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。5.2.2按照本合同约定的维修范围、标准、质量要求及工期完成维修工作，并承担维修过程中的安全责任。5.2.3负责维修所需材料、设备的采购及运输，确保材料、设备的质量符合要求。5.2.4在维修过程中应采取必要的安全防护措施，避免对甲方及第三方造成人身伤害或财产损失。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。5.2.5遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁。维修工作完成后，负责清理施工现场，恢复原状。5.2.6向甲方提供维修工程的详细施工方案、进度计划等资料，并按照甲方要求定期汇报维修工作进展情况。5.2.7维修过程中如发现原维修范围外存在需要维修或整改的问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自扩大维修范围或增加维修内容。六、材料设备供应6.1根据本合同约定，维修所需的材料、设备均由乙方负责采购供应。乙方应确保所采购的材料、设备符合国家及地方相关标准和本合同约定的质量要求，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。6.2乙方在采购材料、设备前，应将材料、设备的品牌、规格、型号、质量标准等信息书面通知甲方，经甲方确认后方可采购。如甲方对乙方采购的材料、设备质量有异议，乙方应负责更换符合要求的材料、设备，由此产生的费用由乙方自行承担。七、验收7.1维修工程完成后，乙方应提前[验收通知期限]天向甲方提交验收申请，并提交维修工程的竣工报告、质量检验报告、材料设备清单等相关资料。7.2甲方在收到乙方验收申请后的[验收期限]天内组织相关人员进行验收。验收标准按照本合同约定的维修标准及质量要求执行。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入维修工期。八、违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定的支付方式及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。8.1.2若因甲方原因导致乙方无法按时开工或工期延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定的维修范围、标准、质量要求及工期完成维修工作，每逾期一日，应按照合同总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2若乙方维修后的外墙砖在质保期内出现质量问题，乙方应负责免费返工维修，并承担因质量问题给甲方造成的一切损失。如乙方拒绝履行维修义务或超过[质保期质量问题处理期限]天仍未完成维修，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从质保金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。8.2.3若乙方在维修过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。8.2.4若乙方擅自扩大维修范围或增加维修内容，未经甲方书面同意的，甲方有权拒绝支付相应费用，并要求乙方恢复原状。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式[合同份