物业外包签阴阳合同

PAGE物业外包签阴阳合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟将物业外包服务委托给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲方将物业外包服务委托给乙方的相关事宜，确保双方在物业外包过程中的权利义务清晰，保障物业外包服务的顺利进行，避免因阴阳合同导致的法律风险和纠纷。二、物业外包服务内容1.乙方负责甲方物业区域内的安保服务，包括但不限于人员出入管理、巡逻、安全监控等。2.保洁服务，涵盖公共区域的日常清扫、垃圾清运等。3.绿化养护服务，确保物业区域内的花草树木生长良好、景观美观。4.设施设备维护服务，对物业区域内的各类设施设备进行定期检查、保养和维修。5.其他双方约定的物业相关服务内容。三、服务期限本物业外包服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。四、服务费用及支付方式1.双方约定的物业外包服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为含税价，乙方应按照国家税收法律法规的规定缴纳相应税费，并向甲方提供合法有效的发票。2.甲方应在每月的日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如因甲方原因未能按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切损失由甲方承担。五、阴阳合同相关条款1.双方确认，在物业外包服务过程中，不得签订任何形式的阴阳合同。阴阳合同是指合同当事人就同一事项订立两份以上内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头形式。2.若一方违反本条款签订阴阳合同，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应向对方支付相当于合同总金额%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.双方应严格按照本合同约定的服务内容、服务费用等条款履行各自义务，不得通过签订阴阳合同等方式恶意变更合同实质性内容，损害对方或第三方利益。如因阴阳合同导致任何第三方主张权利要求赔偿或承担责任的，签订阴阳合同的一方应承担全部法律责任，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对乙方的物业外包服务进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付服务费用，并为乙方提供必要的工作条件和协助。3.甲方应向乙方如实提供物业区域内的相关信息，包括但不限于物业现状、业主情况、设施设备状况等，以便乙方更好地开展服务工作。4.甲方不得干涉乙方正常的服务工作，但有权对乙方服务质量不符合合同要求的情况提出整改要求，乙方应在接到通知后日内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应服务费用或解除合同。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取服务费用。2.乙方应按照国家法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、专业的物业外包服务。3.乙方应配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守甲方物业区域的各项规章制度。4.乙方应定期对工作人员进行培训和考核，提高服务质量和水平。5.乙方应建立健全服务质量监督检查制度，对物业外包服务过程进行全程监控，及时发现和解决问题。6.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，按时、足额完成各项服务工作，并接受甲方的监督检查和考核。如因乙方原因导致服务质量不符合要求，乙方应负责无偿整改直至符合要求。7.乙方应保守甲方的商业秘密和物业区域内业主的个人信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方泄露信息给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如有下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同约定进行清算，结清相关费用，并办理交接手续。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第四条第3款的规定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定提供物业外包服务，应按照未履行部分服务费用的%向甲方支付违约金，并负责无偿整改直至符合要求。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同关于阴阳合同的约定，应按照本合同第五条第2款的规定承担违约责任。4.如一方违反本合同其他条款约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日在物业外包业务中，签订阴阳合同是一种严重违反法律法规和商业道德的行为。阴阳合同不仅可能导致国家税收流失，损害国家利益，还会给合同双方带来极大的法律风险。一旦发生纠纷，双方都可能陷入复杂的法律程序中，耗费大量的时间、精力和金钱。因此，甲乙双方在签订本物业外包合同时，必须严格遵守法律法规，诚实守信，杜绝签订阴阳合同的行为。双方应明确各自的权利义务，按照合同约定履行职责，共同维护物业外包服务的正常秩序，保障双方的合法权益。同时，在合同履行过程中