物业外包保洁合同

PAGE物业外包保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业项目名称]的物业管理方，乙方为专业从事保洁服务的企业，双方经友好协商，就甲方将该物业项目的保洁工作外包给乙方事宜，达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责甲方物业项目内公共区域的日常清洁工作，包括但不限于建筑物内外墙面、地面、楼梯、电梯、走廊、大厅、卫生间等的清扫、擦拭、消毒。2.对物业项目内的垃圾进行分类收集、清运，确保垃圾日产日清，保持环境整洁。3.定期对物业项目内的公共区域进行深度清洁，如窗户玻璃的清洁、地毯的清洗等，具体清洁周期和内容根据物业实际情况由双方协商确定。4.协助甲方做好特殊时期或特殊活动期间的保洁工作，如重大节日、重要会议等，按照甲方要求增加清洁频次和范围。二、服务标准1.乙方应按照国家相关清洁卫生标准及行业通行标准进行保洁服务，确保物业项目内公共区域达到干净、整洁、卫生的要求。2.地面应保持无灰尘、无污渍、无水渍，光亮整洁；墙面应无明显灰尘、污渍、脚印；卫生间应无异味，设施设备清洁卫生，卫生纸、洗手液等用品配备齐全。3.垃圾收集容器应定期清理，垃圾不得外溢，周边地面应保持清洁。4.乙方提供的保洁服务应符合环保要求，尽量减少对环境的污染和对业主生活的影响。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方有意终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。四、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具费、清洁剂等耗材费、管理费、税费等。2.支付方式：甲方应在每月[支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。3.如因甲方原因导致乙方服务期限缩短或工作量减少，甲方应按照实际服务天数或工作量向乙方支付费用；如因乙方原因导致服务期限延长或工作量增加，乙方不得额外要求甲方支付费用。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。2.按照本合同约定向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁工具和设备的场地、协助乙方协调与业主或使用人的关系等。4.向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于建筑物布局图、设施设备清单等，以便乙方更好地开展保洁工作。5.根据物业实际情况和业主需求，有权要求乙方调整保洁服务内容和标准，但应提前通知乙方，并给予乙方合理的准备时间。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定及甲方要求，自行组织人员、设备和物资开展保洁服务工作，但乙方工作人员应遵守甲方物业项目的各项规章制度。3.乙方应派遣具备相应资质和经验的保洁人员进行服务，并确保人员相对稳定。如因人员变动影响服务质量，乙方应及时调整补充。4.乙方工作人员在工作过程中应遵守安全操作规程，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。5.乙方应定期对保洁人员进行培训，提高服务水平和专业技能，确保保洁服务质量符合本合同约定及相关标准。6.乙方应爱护甲方物业项目内的设施设备，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.乙方应保守甲方的商业秘密和业主信息，不得向任何第三方泄露。8.接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，并将整改情况反馈给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定办理相关手续，结清费用，清理场地，如有损失，应按照过错承担相应责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期