物业外包不解除合同

PAGE物业外包不解除合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就物业外包服务事宜存在合作关系，为明确双方权利义务，确保物业外包服务的顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。第一条物业外包服务内容1.1乙方负责为甲方提供物业外包服务，具体服务内容包括但不限于：建筑物及附属设施的日常维护、清洁卫生服务、绿化养护、安全保卫、设备设施运行管理等。1.2乙方应按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定，勤勉尽责地履行物业外包服务义务，确保服务质量达到优良水平。第二条服务期限2.1本合同服务期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。第三条费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业外包服务费用为每月人民币元（大写元整）。3.2费用支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.3如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业外包服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权对乙方的物业外包服务进行监督检查，提出意见和建议。4.1.2按照本合同约定及时支付服务费用。4.1.3协助乙方协调与第三方的关系，提供必要的工作条件和支持。4.1.4向乙方提供物业相关资料，包括但不限于建筑物图纸、设备设施清单、业主信息等，并确保资料的真实性和完整性。4.1.5如因甲方原因导致物业外包服务无法正常开展或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业外包服务费用。4.2.2按照国家相关标准、行业规范以及本合同约定，提供优质、高效的物业外包服务。4.2.3定期向甲方汇报物业外包服务情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。4.2.4配备专业的服务人员，确保服务人员具备相应的资质和技能，并为服务人员提供必要的培训和管理。4.2.5负责物业外包服务过程中的安全管理工作，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。4.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业外包服务转包或分包给第三方。4.2.7如因乙方原因导致物业外包服务出现质量问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并采取措施及时予以解决。第五条服务质量标准5.1乙方提供的物业外包服务应符合以下质量标准：5.1.1建筑物及附属设施外观整洁，无明显损坏、污渍。5.1.2公共区域清洁卫生达标，无垃圾堆积、异味。5.1.3绿化养护良好，植物生长茂盛，无病虫害。5.1.4安全保卫措施到位，确保甲方人员和财产安全，无安全事故发生。5.1.5设备设施运行正常，定期进行维护保养，无故障隐患。5.2甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查评估。如发现乙方服务质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方未在规定期限内整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同可根据不可抗力或政府行为的影响程度，部分或全部变更或解除。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.4合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定进行清算，结清相关费用，并办理交接手续。第七条违约责任7.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.2乙方未按照本合同约定提供物业外包服务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付赔偿金，并采取措施及时弥补甲方损失。7.3甲方未按照本合同约定支付服务费用，除应支付违约金外，还应按照银行同期贷款利率向乙方支付逾期付款利息。7.4如因乙方服务人员的过错导致甲方人员或财产遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.5如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补