物业外保洁合同

PAGE物业外保洁合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要对物业区域外的相关区域进行保洁服务，乙方具备提供该保洁服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业外保洁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.乙方负责对甲方指定的物业区域外的道路、公共区域、绿化带周边等区域进行日常清扫、保洁工作。包括但不限于清除地面垃圾、杂物，擦拭公共设施表面灰尘等。2.乙方需定期对物业区域外的垃圾桶进行清理、消毒，确保垃圾桶周边环境整洁，无异味。3.在特殊情况下，如遇重大活动、自然灾害等，乙方应根据甲方要求，增加保洁频次或提供特定区域的专项保洁服务。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方相关环境卫生标准进行作业，保持物业区域外环境干净、整洁、卫生。地面应无明显污渍、垃圾，公共设施表面应光亮、无灰尘。2.乙方所使用的保洁工具及设备应符合环保要求，不得对环境造成二次污染。3.乙方保洁人员应着装整齐、规范，佩戴明显标识，礼貌待人，遵守甲方物业区域的相关管理规定。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于乙方保洁人员工资、保洁工具及设备购置费用、水电费、管理费等乙方为完成本合同约定服务所需的全部费用。2.甲方应在每月日前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.如因甲方原因导致服务期限缩短或延长，费用应根据实际服务天数进行相应调整。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定及时支付保洁服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供水源、电源接口等。4.根据实际需要，提前通知乙方调整保洁服务内容或增加特殊服务项目。（二）乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付保洁服务费用。2.根据本合同约定及甲方要求，自行组织安排保洁人员及工作流程，确保保洁服务质量。3.乙方保洁人员应遵守甲方物业区域的安全规定，如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任。4.定期对保洁人员进行培训，提高保洁人员的业务素质和服务水平。5.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的保洁服务转包或分包给第三方。6.乙方应向甲方提供保洁人员的名单、联系方式及健康证明等资料，并确保保洁人员具备相应的从业资格。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停保洁服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准及期限提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的保洁服务费用，并有权解除本合同。乙方应退还甲方已支付的未履行部分的费用，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方保洁人员在工作过程中因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如甲方因此先行垫付赔偿费用的，乙方应在甲方垫付后日内予以返还。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决合同变更或解除事宜。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可