物业增加合同

PAGE物业增加合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方已经签订了物业合同（合同编号：[原物业合同编号]），现经双方友好协商，就物业合同的增加事宜达成如下协议：一、增加服务内容1.乙方在原物业合同基础上，增加以下服务内容：包括但不限于对小区内公共区域的绿化养护频率提高，每周至少进行一次全面修剪、浇水及病虫害防治工作。加强小区安全巡逻，巡逻时间从每天[原巡逻次数]次增加至[增加后巡逻次数]次，每次巡逻时间不少于[具体时长]分钟，确保小区安全无死角。对小区内的公共设施设备进行更细致的维护保养，每月定期检查电梯运行状况，每季度对消防设施进行全面检测，及时发现并处理潜在问题。2.乙方应按照国家相关标准及行业规范，勤勉尽责地履行上述增加的服务内容，以达到良好的服务效果，满足小区业主的合理需求。二、服务期限1.本物业增加合同的服务期限自[开始日期]起至[结束日期]止。本期限与原物业合同期限一致，若原物业合同期限发生变更，本增加合同期限随之相应变更。2.在服务期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]，延续次数不限。延续期间，双方应按照本合同约定继续履行各自义务。三、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付因增加服务内容而产生的额外费用，具体费用标准如下：绿化养护费用增加：每月[X]元，用于支付增加的绿化养护人工、物资等成本。安全巡逻费用增加：每月[X]元，包括增加巡逻人员的薪酬及相关巡逻设备的损耗费用。公共设施设备维护保养费用增加：每月[X]元，涵盖更频繁的检查、检测及维修所需的费用。上述费用总计每月[X]元，按季度支付。2.甲方应在每季度首月的[支付日期]前，将本季度的物业增加服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：3.若甲方未按照本合同约定按时足额支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，乙方有权暂停部分或全部增加的服务内容，直至甲方支付全部费用及违约金为止。在此期间，因甲方欠费导致的小区服务问题及相关责任，由甲方自行承担。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权对乙方增加服务内容的履行情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。应按照本合同约定及时支付物业增加服务费用。协助乙方开展增加的服务工作，如提供必要的场地、设施设备使用权限等。如因甲方原因导致乙方无法正常履行增加的服务义务，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业增加服务费用。按照本合同约定的服务内容、标准及期限，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期向甲方汇报增加服务内容的履行情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。乙方工作人员在履行职责过程中应遵守法律法规及小区管理规定，如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准或期限履行增加的服务义务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内仍未整改到位，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业增加服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分对应的费用金额向甲方支付违约金。给甲方造成其他损失的，乙方应一并赔偿。3.若甲方未按照本合同约定支付物业增加服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金。如因甲方欠费导致乙方无法正常履行服务义务，给小区业主造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更服务内容、调整费用标准或解除合同等。3.若一方擅自变更或解除本合同，应按照本合同约定的违约金标准向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方