物业城管合同

PAGE物业城管合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方在物业管理方面的需求，以及乙方在城市管理相关领域的专业能力和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业城管服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业管理服务乙方应按照国家及地方有关物业管理的法律法规、政策规定以及行业标准，对甲方指定的物业区域（以下简称“该物业”）提供全面的物业管理服务，包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，物业共用设施设备包括但不限于电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括物业区域内的清扫保洁、垃圾分类收集与运输等。公共秩序维护，包括物业区域内的安全巡逻、门岗值班、车辆停放管理等，但不包括对业主及使用人的人身、财产的保管责任。绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪、病虫害防治等。按照法律法规和政策规定以及合同约定，对物业区域内的违法建设、违规装修等行为进行劝阻、制止，并及时向相关部门报告。2.城管协助服务乙方应协助甲方与城管部门进行沟通协调，配合城管部门对该物业区域周边的城市管理工作，包括但不限于：协助城管部门对物业区域周边的环境卫生、市容市貌等进行监督检查，及时发现并报告存在的问题。配合城管部门对物业区域周边的违法占道经营、乱摆摊点等行为进行清理整治。协助城管部门对物业区域周边的户外广告、招牌设置等进行规范管理，确保符合城市管理要求。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业城管服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因不可抗力或政府政策调整导致服务成本大幅增加的除外。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。甲方应按照本合同约定按时足额支付服务费用。甲方应向乙方提供开展服务所需的数据、资料、文件等，并协助乙方协调与物业区域内业主、使用人及相关部门的关系。甲方应遵守国家及地方有关物业管理和城市管理的法律法规、政策规定，不得从事损害乙方利益或影响乙方正常开展服务的行为。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定收取服务费用。乙方应按照国家及地方有关物业管理和城市管理的法律法规、政策规定以及行业标准，勤勉尽责地履行本合同约定的服务内容，为甲方提供优质、高效的服务。乙方应定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务。乙方应建立健全服务质量管理制度，加强对服务人员的培训和管理，确保服务质量。乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和业主、使用人的个人信息，不得泄露给任何第三方。乙方在服务过程中如发现存在安全隐患或其他紧急情况，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。乙方应按照法律法规和政策规定以及合同约定，对物业区域内的违法建设、违规装修等行为进行劝阻、制止，并及时向相关部门报告。如因乙方未履行该义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行服务义务，导致服务质量不符合要求的，乙方应负责无偿整改，直至达到合同约定标准。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本合同服务费用总额的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3