物业场地使用合同

PAGE物业场地使用合同甲方（场地提供方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（场地使用方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业场地，乙方有意使用该场地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方物业场地事宜达成如下协议：第一条场地基本情况1.1场地位置甲方提供给乙方使用的物业场地位于[具体地址]，该场地的详细位置描述见附件一[场地位置图]。1.2场地面积场地面积为[X]平方米，以实际测量为准。如实际测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的单价及实际使用面积结算相关费用。1.3场地用途乙方使用该场地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。第二条场地使用期限2.1本合同场地使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同；若甲方不同意续租，应提前通知乙方，并协助乙方做好场地交接工作。第三条场地使用费用及支付方式3.1场地使用费用标准乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付场地使用费用，每月场地使用费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月场地使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.3费用调整在合同履行期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等原因，导致场地使用费用需要调整，双方应协商一致后签订补充协议进行调整。第四条场地交付及返还4.1场地交付甲方应在本合同生效后的[X]个工作日内，将场地按照本合同约定的状态交付给乙方。交付时，双方应共同对场地的现状进行确认，并签署场地交付确认书。4.2场地返还合同期满或提前终止后，乙方应在[X]个工作日内将场地腾空并返还给甲方。乙方返还的场地应保持完好、清洁，各项设施设备应能正常使用。对于乙方在场地内遗留的物品，甲方有权自行处置。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取场地使用费用及其他相关费用。5.1.2甲方应保证场地的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用场地。因场地产权问题或其他甲方原因导致乙方无法正常使用场地的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.1.3甲方应按照本合同约定履行场地交付义务，并在场地使用期间提供必要的协助和支持。5.1.4甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方正常的经营活动。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用场地。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付场地使用费用及其他相关费用。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。5.2.3乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构、用途或进行违法违规活动。因乙方原因导致场地损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。5.2.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好场地内的安全、卫生等工作。在场地使用期间，乙方应自行承担因经营活动产生的一切责任和费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。5.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将场地转租、转借或与他人合作使用。第六条场地维护及修缮6.1场地维护乙方应负责场地的日常维护，保持场地的整洁、完好。对于场地内的设施设备，乙方应定期进行检查、保养，确保其正常运行。6.2修缮责任因甲方原因导致场地需要修缮的，甲方应及时进行修缮，并承担相应费用；因乙方原因导致场地需要修缮的，乙方应自行承担修缮费用。如遇不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致场地损坏的，双方应协商解决修缮事宜，费用分担按照公平合理的原则确定。第七条物业管理7.1甲方应负责场地所在区域的物业管理工作，包括但不限于安保、保洁、绿化等。物业管理费用已包含在场地使用费用中，甲方不得另行向乙方收取。7.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方及物业管理公司的工作。对于物业管理公司提出的合理要求，乙方应予以积极响应。第八条保险8.1乙方应自行购买场地内财产及人员的相关保险，包括但不限于财产险、责任险、意外险等。保险费用由乙方自行承担。8.2乙方应在保险合同生效后的[X]个工作日内，将保险合同副本提供给甲方备案。在场地使用期间，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方及保险公司，并按照保险合同的约定处理相关事宜。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用场地或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付费用、擅自改变场地用途、转租场地等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第十条合同变更与解除10.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份