物业地址租赁合同

PAGE物业地址租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方有意租赁甲方物业地址，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业地址事宜达成如下协议：第一条物业地址详情1.1甲方出租给乙方的物业地址位于（详细地址）。1.2该物业地址的建筑面积为平方米，租赁面积以实际测量为准。第二条租赁用途2.1乙方租赁该物业地址的用途为（具体用途）。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁期满，乙方应如期交还租赁物业地址。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式：乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。4.3租金支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户。开户银行：银行账号：账户名称：第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。5.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第六条其他费用6.1乙方在租赁期间应自行承担因使用该物业地址而产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用。6.2乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用，逾期缴纳产生的滞纳金等费用由乙方自行承担。第七条物业交付及返还7.1甲方应在本合同签订后日内将租赁物业地址交付给乙方。7.2交付时，双方应共同对租赁物业地址的现状进行确认，并签署物业交付清单。7.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁物业地址及其附属设施设备。乙方有权拆除其自行添置的、可拆卸的设备设施，但应恢复租赁物业地址的原貌。第八条甲方的权利与义务8.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。8.2甲方应保证租赁物业地址的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。8.3甲方应按照本合同约定履行物业交付义务，并在租赁期间对租赁物业地址的主体结构等承担维修责任，但因乙方使用不当造成的除外。8.4甲方应协助乙方办理与租赁物业地址相关的必要手续，包括但不限于提供相关证明文件等。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物业地址。9.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。9.3乙方应合理使用租赁物业地址及其附属设施设备，不得擅自损坏或改变。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。9.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在租赁物业地址内从事违法违规活动。9.5乙方如需对租赁物业地址进行装修、改造等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得影响租赁物业地址的结构安全及正常使用，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修、改造部分无偿归甲方所有。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十一条违约责任11.1若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。11.2若甲方未按照本合同约定履行物业交付义务或维修责任，导致乙方无法正常使用租赁物业地址的，甲方应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.3若乙方擅自改变租赁用途、损坏租赁物业地址及其附属设施设备、违反法律法规及物业管理规定等，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。11.4一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业地址所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙