物业地面车位合同

PAGE物业地面车位合同甲方（车位出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（车位承租方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业区域内地面车位的出租权，乙方有意愿承租该地面车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方物业地面车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方将位于[物业具体地址]的地面车位（车位编号：[具体编号]）出租给乙方使用。1.2该车位面积为[X]平方米，仅供乙方停放[车辆品牌及型号，可注明包括但不限于]等符合停车规定的车辆。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方应如期交还车位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该车位，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账、支票支付等]。乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户/交付至甲方指定地点。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付车位押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方无违约行为且在租赁期满或合同解除后结清相关费用、完好交还车位的，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。第五条甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.2甲方应保证所提供的车位符合安全使用标准，具备正常停车条件，并负责车位所在区域的日常维护、管理及安全防范工作，包括但不限于照明设施、消防设施等设施设备的正常运行。5.3甲方应按照法律法规及相关规定，合理规划车位使用，保障乙方的正常停车权益。5.4甲方应协助乙方处理在停车过程中遇到的与物业区域相关的合理问题，但不承担因乙方自身原因导致的问题处理责任。5.5如因不可抗力或政府行为等原因导致车位无法正常使用，甲方应及时通知乙方，并根据实际情况协商解决方案，如减免租金、延长租赁期限等。5.6根据《中华人民共和国民法典》第768条【多重租赁合同】规定，在不影响乙方正常使用车位的前提下，甲方有权将同一车位出租给其他第三方，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的优先续租权。第六条乙方权利与义务6.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定正常使用所承租的车位。6.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。6.3乙方应遵守物业管理区域的各项规章制度，包括但不限于车辆停放规定、安全管理规定等。乙方应妥善使用车位，不得擅自改变车位用途，不得在车位上搭建任何建筑物、构筑物或其他设施设备。6.4乙方应负责所停放车辆的安全，自行承担车辆在车位停放期间的一切风险，包括但不限于车辆被盗、损坏、丢失等。甲方对乙方车辆的安全不承担任何责任，但甲方应尽勤勉尽责义务，协助乙方调查处理相关事件。6.5乙方应按照物业区域内交通标识及管理人员的指挥有序停车，不得妨碍其他车辆和行人通行。6.6若乙方承租的车位因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.7在租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将车位清理干净，完好交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照本合同租金标准的[X%]向甲方支付占用费。6.8根据《中华人民共和国民法典》第722条【承租人违反支付租金义务的法律后果】规定，乙方逾期不支付租金的，除应支付租金及违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方出现实质性变更本合同主要条款的行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同租金总额的[X%]支付违约金。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。7.3若乙方逾期支付租金超过[X]日，或累计逾期支付租金达到[X]次，或擅自改变车位用途，或严重违反物业管理区域规章制度，甲方有权解除本合同，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.4若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车位，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.5因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际租赁期限结算租金，多退少补。第八条违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此遭受的经济损失等。8.3如一方违约给对方造成损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】规定赔偿对方因此遭受的全部损失，但损失赔偿额不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议或纠纷，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其