物业商铺租房合同

PAGE物业商铺租房合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的物业商铺出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物业商铺基本情况1.1甲方出租给乙方的物业商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该商铺的具体位置、范围以附件一《物业商铺位置图》为准。1.2该物业商铺的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.3乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名/名称]第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及违约金等后，押金应无息退还给乙方。第五条其他费用5.1租赁期间，乙方使用该物业商铺所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。5.2乙方应按时足额缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致甲方承担任何费用或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条物业商铺交付及返还6.1甲方应在[交付日期]前将物业商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对物业商铺的设施设备等进行验收，并签署《物业商铺交付清单》。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将物业商铺及附属设施设备等完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理物业商铺内的物品，并恢复物业商铺交付时的原状。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。第七条甲方的权利和义务7.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。7.2甲方应保证该物业商铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。7.3甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保物业商铺及其附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方故意或重大过失导致损坏的除外。7.如果甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第八条乙方的权利和义务8.1乙方有权按照本合同约定使用该物业商铺。8.2乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。8.3乙方应合理使用并爱护物业商铺及其附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏或拆除。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.4乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在物业商铺内从事违法违规活动。8.5未经甲方书面同意，乙方不得将物业商铺转租给他人。8.6如果乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.4租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定返还物业商铺。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定交付物业商铺或履行维修义务等，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失超过违约金的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。10.3若乙方擅自改变物业商铺用途、转租或损坏物业商铺及其附属设施设备等，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。10.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本