物业商铺借用合同

PAGE物业商铺借用合同合同编号：[具体编号]甲方（出借方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（借用方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因[借用原因]需要借用甲方位于[商铺地址]的物业商铺（以下简称“该商铺”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方借用该商铺事宜达成如下协议：第一条借用商铺基本情况1.1商铺位置该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置、范围以附件一《商铺位置图》为准。1.2商铺用途乙方借用该商铺仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺的用途。第二条借用期限2.1借用起始日期本合同借用期限自[起始日期]起计算。2.2借用终止日期借用期限至[终止日期]止，共计[借用时长]。2.3借用期限届满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需继续借用，应在借用期限届满前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，重新签订借用合同。第三条借用费用及支付方式3.1借用费用乙方无需向甲方支付借用期间的租金，但应承担因借用该商铺产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用（以下简称“其他费用”）。3.2支付方式乙方应按照相关部门规定的缴费周期及方式，按时足额缴纳其他费用。若因乙方未按时缴纳其他费用导致甲方遭受任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第四条商铺的交付与返还4.1交付甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署《商铺交付确认书》（附件二）。4.2返还借用期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将该商铺及附属设施设备完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同对商铺的现状进行确认，并签署《商铺返还确认书》（附件三）。如乙方未按时返还，每逾期一日，应按照本合同约定借用费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该商铺，乙方应按照本合同约定借用费用的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第五条甲方的权利与义务5.1权利5.1.1甲方有权按照本合同约定收取相关费用。5.1.2甲方有权监督乙方对该商铺的使用情况，如发现乙方擅自改变商铺用途或有其他违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同。5.2义务5.2.1甲方应按照本合同约定的时间和条件将该商铺交付给乙方。5.2.2甲方应保证该商铺符合安全使用标准，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情形。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商铺，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2.3甲方应协助乙方办理与借用该商铺相关的手续，提供必要的证明文件等资料。第六条乙方的权利与义务6.1权利6.1.1乙方有权在本合同约定的范围内使用该商铺。6.1.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。6.2义务6.2.1乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变商铺结构、用途或进行其他有损商铺及附属设施设备的行为。6.2.2乙方应妥善保管该商铺及附属设施设备，合理使用，不得故意损坏或擅自拆除。如因乙方原因导致商铺及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2.3乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳因借用该商铺产生的其他费用。6.2.4借用期限届满或本合同提前终止后，乙方应按照本合同约定将该商铺及附属设施设备返还给甲方。6.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转借、转租或与他人共同使用。第七条维修与保养7.1乙方在借用期间发现该商铺及附属设施设备存在损坏或故障的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修或安排维修人员进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2对于因乙方使用不当导致的商铺及附属设施设备损坏，乙方应承担全部维修费用及赔偿责任。7.3借用期限届满或本合同提前终止后，乙方应确保该商铺及附属设施设备处于正常使用状态。如因乙方原因导致商铺及附属设施设备需要维修或更换的，乙方应承担全部费用。第八条保险8.1乙方在借用期间应自行购买相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障该商铺及乙方在借用期间的财产和人员安全。保险费用由乙方自行承担。8.2如因乙方未购买保险或保险不足导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，擅自改变商铺用途、转借转租、损坏商铺及附属设施设备、未按时缴纳其他费用或未按时返还商铺等，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任。损害赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于本合同约定借用费用的[X%]。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：10.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；10.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；10.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。10.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，返还财产。如因解除合同给对方造成损失的，有过错的一方应承担赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有