物业商场装修合同

PAGE物业商场装修合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业商场，拟对其进行装修，乙方具备专业的装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业商场装修事宜达成如下协议：第一条装修工程概况1.1装修地点物业商场位于[具体地址]。1.2装修范围包括但不限于商场内部的墙面、地面、天花板装修，水电改造，消防设施安装，门窗更换，以及相关区域的隔断、装饰等工程，具体装修内容以双方确认的设计图纸为准。1.3装修期限装修工程自合同签订之日起[预计开工日期]开始，至[预计竣工日期]结束，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1有权对装修工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。2.1.2按照本合同约定及时支付装修费用。2.1.3向乙方提供物业商场的相关资料，协助乙方办理施工所需的相关证件和手续。2.1.4负责协调物业商场内其他租户及相关部门，确保乙方施工顺利进行。2.1.5因甲方原因导致乙方返工、窝工等损失的，甲方应承担相应责任。2.2乙方权利与义务2.2.1有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。2.2.2按照国家相关规范、标准以及双方确认的设计图纸进行装修施工，确保装修工程质量符合要求。2.2.3制定装修工程施工计划，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成装修工程。2.2.4负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。2.2.5遵守物业商场的各项管理制度，爱护商场内的公共设施和财物。施工过程中造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将装修工程转包或分包给第三方。2.2.7工程竣工后，乙方应负责清理施工现场，做到工完场清。第三条装修费用及支付方式3.1装修费用本装修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含但不限于乙方完成装修工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。3.2支付方式3.2.1合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付装修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.[具体进度款支付节点]装修工程进度达到[进度节点描述]后，甲方向乙方支付装修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在该进度节点到达前[通知甲方期限]通知甲方进行验收，甲方验收合格后按照约定支付进度款。3.2.3装修工程竣工并经甲方验收合格后[尾款支付期限]内，甲方向乙方支付装修费用的[尾款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2.4乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条装修工程质量及验收4.1质量标准装修工程质量应符合国家现行有关工程施工及验收规范、标准，以及双方确认的设计图纸要求。乙方应确保装修工程质量达到优良标准，如因乙方原因导致装修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成延误的工期不顺延，且乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.[验收程序]4.2.1装修工程分阶段验收。各阶段工程完工后，乙方应提前[通知甲方验收期限]通知甲方进行验收。甲方在接到通知后[验收期限]内组织验收，验收合格后双方签署验收文件。4.2.2装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告及相关资料，甲方在收到竣工报告及相关资料后[整体验收期限]内组织整体验收。如验收合格，双方签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至验收合格。整改期间乙方应承担相应的费用和责任，且工期不顺延。第五条变更与签证5.1工程变更如甲方提出装修工程变更要求，应提前[通知乙方变更期限]书面通知乙方。乙方应根据变更要求进行评估，并在收到通知后[回复甲方期限]内将变更方案及费用预算提交给甲方。经甲方书面确认后，乙方方可进行变更施工。因工程变更导致装修费用增加或工期延长的，双方应另行签订补充协议进行约定。5.2工程签证施工过程中如发生合同约定之外且必须现场签证确认的事项，乙方应在事项发生后[通知甲方签证期限]内通知甲方，甲方应在收到通知后[签证期限]内进行现场签证确认。如甲方逾期未签证确认，视为甲方认可该事项。签证费用按照实际发生金额结算，并入装修工程总费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。6.1.2因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断的[具体情形描述]，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、设备租赁费用等，同时工期相应顺延。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的质量标准进行装修施工，或未按照合同约定的工期完成装修工程，每逾期一日，应按照装修费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工宽限期]日的，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照装修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。6.2.2如乙方擅自将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照装修费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。6.2.3因乙方原因导致装修工程出现质量问题或安全事故，乙方应负责无偿修复、整改或承担相应的赔偿责任，由此给甲方造成的全部损失由乙方承担。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼〔《中华人民共和国民事诉讼法》第122条〕。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有