物业商务合同

PAGE物业商务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有物业相关商务活动需求，乙方具备提供专业物业服务及商务服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业商务服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业管理服务乙方负责对甲方指定的物业区域进行全面管理，包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维护、保养、运行管理；环境卫生清扫与保洁；绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理等。具体服务标准应符合国家及地方相关规定以及行业通行标准。2.商务服务乙方根据甲方需求，提供商务咨询、商务接待、会议组织安排、文件处理与档案管理、办公设备维护等服务。确保甲方商务活动的顺利开展，提升甲方商务运营效率。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。按照本合同约定及时向乙方支付服务费用。协助乙方协调物业区域内相关业主、使用人的关系，配合乙方开展服务工作。向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，包括但不限于物业区域的规划图纸、设施设备清单、业主信息等。第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应按照本合同约定履行各项义务，不得无故拖延或拒绝履行。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取服务费用。根据本合同约定及相关法律法规规定，自主开展服务工作，但应接受甲方的监督检查。按照国家及地方相关规定、行业通行标准以及本合同约定的服务内容和质量要求，勤勉尽责地提供服务，确保服务质量达到优良水平。定期向甲方汇报服务工作情况，及时反馈服务过程中出现的问题及解决方案。乙方工作人员在提供服务过程中应遵守法律法规及甲方的相关规定，不得侵犯甲方及物业区域内业主、使用人的合法权益。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。根据第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.物业管理服务费用为每月人民币元，商务服务费用为每月人民币元，两项服务费用总计每月人民币元。2.上述费用为固定费用，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准提高导致乙方成本增加的除外。如遇此种情况，双方应另行协商调整服务费用。（二）支付方式1.甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、质量要求提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月服务费用总额的%向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为减少损失而支付的数据费用等。依据第584条【损害赔偿范围】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。3.任何一方违反本合同其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，如变更服务内容、延长服务期限或解除合同等。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议