物业商业租房合同

PAGE物业商业租房合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业并愿意出租给乙方用于商业经营，乙方愿意承租该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方将位于[物业详细地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《物业位置图》为准。1.2该物业的用途为[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。3.2支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每年]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式（可多选）：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付周期。其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式]3.3押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第四条物业交付及返还4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业的设施设备、装修等进行查验，并签署《物业交付清单》。4.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的物业应符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第五条费用承担5.1乙方承担租赁期间因使用该物业而产生的以下费用：水费、电费、燃气费、通讯费、物业管理费等日常运营费用。因乙方经营活动产生的税费。其他与乙方使用该物业相关的费用。5.2甲方承担租赁期间该物业的房产税、土地使用税等相关税费。第六条物业维修及保养6.1租赁期间内，甲方应负责该物业及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。6.2乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方未能及时通知或不合理使用导致的损坏，乙方应承担维修费用及相应责任。6.3对于该物业的重大维修或改造，需经双方协商一致，并由甲方负责实施。如因维修或改造影响乙方正常经营的，应相应延长租赁期限或给予乙方适当补偿。第七条使用限制7.1乙方应按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变其结构或用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租、转借或与他人合作经营。7.2乙方在使用该物业过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3乙方应合理使用该物业的公共区域及附属设施设备，不得妨碍其他租户的正常使用。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定交付物业或擅自解除合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担租赁期间物业的占有使用费。9.3若乙方擅自改变物业用途、转租、转借或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担全部赔偿责任。9.4若乙方未按照本合同约定返还物业或损坏物业及附属设施设备，应按照评估价值赔偿甲方相应损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同