物业员工宿舍合同

PAGE物业员工宿舍合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方为物业企业，有员工需要住宿，甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方作为员工宿舍使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业员工宿舍租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房间数量为[X]间。1.2该房屋内部设施包括但不限于床、桌椅、衣柜等基本生活设施，具体设施清单见附件一。第二条租赁用途2.[1]乙方租赁该房屋仅作为物业员工宿舍使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.[2]乙方应确保其员工在使用该房屋过程中遵守法律法规及相关管理规定，不得在宿舍内从事违法违规活动。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式4.[1]租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.[2]租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。4.[3]甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票给乙方。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金未付、损坏赔偿等）后，押金应无息退还给乙方。第六条房屋维修及保养6.[1]租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。6.[2]乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方未能及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。6.[3]对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因特殊情况无法按时维修的，应及时通知乙方并说明原因。第七条费用承担7.[1]租赁期间，乙方承担以下费用：水电费：按照实际使用量，由乙方自行向相关部门缴纳。物业管理费：[如有，说明具体金额及支付方式]。其他因乙方使用该房屋产生的费用（如燃气费等，如有）。7.[2]甲方承担房屋的房产税、土地使用税等相关税费。第八条房屋使用规定8.[1]乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋使用的相关规定，不得在宿舍内从事扰民、污染环境等行为。8.[2]乙方应保持宿舍内整洁卫生，定期打扫。不得随意丢弃垃圾，应按照规定分类投放。8.[3]乙方员工应遵守宿舍管理制度，不得在宿舍内大声喧哗、吵闹，影响他人休息。8.[4]乙方不得擅自将宿舍转租给第三方，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。第九条合同解除9.[1]经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.[2]若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。9.[3]若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，且在乙方书面通知后[X]天内仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。9.[4]因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。第十条违约责任10.[1]若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及乙方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。10.[2]若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及甲方为维护自身权益而支付的确合理费用（如律师费、诉讼费等）。10.[3]如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。第十一条争议解决11.[1]本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.[2]在争议解决期间，除涉及争议的部分外双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.[1]本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订