物业告知合同

PAGE物业告知合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：律师事务所名称：负责人：地址：联系电话：鉴于甲方在物业相关事务中需要专业的法律支持和合同起草服务，乙方具备提供此类服务的专业能力和经验，双方经友好协商，达成如下物业告知合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方根据甲方提供的物业相关信息及要求，起草一份物业告知合同，该合同应符合《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，结构严密、用词精准、极具实操性。1.2乙方应在合同起草过程中，充分考虑物业交易中可能涉及的各种法律风险，并通过合同条款的合理设计予以防范。第二条乙方的义务2.1乙方应勤勉尽责地履行本合同项下的义务，按照甲方的要求和法律规定，在规定的时间内完成物业告知合同的起草工作。2.2乙方起草的合同应包括但不限于物业基本信息、服务内容、服务期限、费用及支付方式、双方权利义务、违约责任、争议解决方式等核心要素。2.3在起草过程中，乙方应与甲方保持密切沟通，及时了解甲方的意见和需求，并根据甲方反馈进行相应的修改和完善。2.4乙方应对起草合同过程中知悉的甲方商业秘密及其他信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供起草物业告知合同所需的真实、准确、完整的信息，包括但不限于物业的详细情况、相关交易背景、甲方的特殊要求等。3.2甲方应按照乙方的要求，及时配合乙方完成合同起草过程中需要甲方确认或提供的各项工作，如签字、盖章、提供相关文件等。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。第四条服务费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元（大写元整）。4.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条合同起草时间及交付5.1乙方应在本合同签订之日起个工作日内完成物业告知合同的起草工作，并向甲方提交合同初稿。5.2甲方应在收到合同初稿后的个工作日内，对合同初稿提出修改意见。乙方应根据甲方的修改意见，在个工作日内完成合同的修改，并向甲方提交合同终稿。第六条合同的审核与确认6.1甲方有权对乙方起草的物业告知合同进行审核，如发现合同存在任何问题或不符合甲方要求的地方，甲方应及时通知乙方进行修改。6.2经甲方审核确认后的合同终稿，双方应在合同上签字、盖章，作为正式生效的物业告知合同。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成物业告知合同的起草工作，每逾期一日，应按照服务费用的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用的%向甲方支付违约金。7.2若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权暂停合同起草工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第八条争议解决方式8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：负责人或授权代表（签字）：签订日期：年月日物业告知合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方在物业相关事务中需要专业的法律支持和合同起草服务，乙方具备提供此类服务的专业能力和经验，双方经友好协商，达成如下物业告知合同：一、委托事项1.甲方委托乙方根据甲方提供的物业相关信息及要求，起草一份物业告知合同，该合同应符合《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，结构严密、用词精准、极具实操性。2.乙方应在合同起草过程中，充分考虑物业交易中可能涉及的各种法律风险，并通过合同条款的合理设计予以防范。二、物业基本信息1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：三、服务内容1.乙方应提供的物业服务包括但不限于以下方面：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构及楼梯间、走廊通道、门厅等。共用设施设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、供电干线、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理。公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括物业管理办公用房、社区活动中心、停车场等。公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。交通与车辆停放秩序的管理。协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。物业档案资料管理。法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。2.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效、安全的物业服务。四、服务期限1.本物业服务期限自年月日起至年月日止。2.服务期限届满前，双方应提前个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。五、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费标准为每月每平方米人民币元，总建筑面积为平方米，每月物业服务费共计人民币元（大写元整）。2.支付方式：甲方应在每月日前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.物业服务费包含但不限于乙方提供物业服务所需的人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、公共设施设备维修费用等一切费用。4.除物业服务费外，甲方使用乙方提供的专项服务（如特约维修、家政服务等），应按照乙方公示的收费标准另行支付费用。六、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。有权对乙方违反本合同约定的行为进行投诉，并要求乙方承担违约责任。按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域进行检查和维修等。遵守本物业区域内的各项规章制度，爱护物业共用部位、共用设施设备。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。有权根据物业服务需要，制定和实施物业服务方案，但应符合法律法规及本合同约定。按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，提供优质、高效、安全的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及物业区域内业主的隐私信息。协助甲方处理物业区域内的突发事件和纠纷，维护物业区域的正常秩序。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，或物业服务质量不符合本合同约定及相关法律法规、行业规范要求，乙方应及时采取措施予以改进，并按照当月物业服务费的%向甲方支付违约金；如因乙方原因给甲方或物业区域内其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决方式1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日物业告知合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方在物业相关事务中需要专业的法律支持和合同起草服务，乙方具备提供此类服务的专业能力和经验，双方经友好协商，达成如下物业告知合同：一、委托事项1.甲方委托乙方根据甲方提供的数据、要求和物业实际情况，起草一份物业告知合同，该合同应符合《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，结构严密、用词精准、极具实操性。2.乙方应在合同起草过程中，充分考虑物业交易中可能涉及的各种法律风险，并通过合同条款的合理设计予以防范。二、物业详细情况1.物业坐落位置：2.物业占地面积：平方米3.物业总建筑面积：平方米4.物业用途：5.物业配套设施：供水系统：供电系统：排水系统：消防系统：电梯数量及型号：停车场情况（包括车位数量、类型等）：其他配套设施：三、服务内容1.房屋及附属设施维护对房屋主体结构、外立面、屋顶等进行定期检查和维护，确保其安全可靠。对物业区域内的门窗、楼梯、扶手、栏杆等附属设施进行日常维修和保养。2.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的日常清洁，包括楼道、电梯、大堂、停车场、绿化带等。定期进行垃圾清运，并做好垃圾分类处理工作。对物业区域内的公共卫生间进行清洁和消毒。3.绿化养护对物业区域内的草坪、花卉、树木等进行定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治等养护工作。及时清理绿化区域内的杂物和枯枝败叶。4.安全管理设立门岗，实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记和检查。开展巡逻工作，确保物业区域内的安全，及时发现和处理各类安全隐患。协助公安机关做好治安防范工作，维护物业区域内的公共秩序。5.设施设备运行管理对物业区域内的供水、供电、排水、消防等设施设备进行日常巡查和维护，确保其正常运行。定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全运行，并按规定进行年检。对停车场设施设备进行管理，保障车辆有序停放。6.其他服务根据甲方需求，提供特约服务，如家政服务、维修服务等，费用另行协商。协助甲方处理物业区域内的各类突发事件，如火灾、水浸等。四、服务期限1.本物业服务期限自年月日起至年月日止。2.服务期限届满前，双方应提前个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续年。五、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业服务费标准为每月人民币元（大写元整）。2.支付方式：甲方应在每月日前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.物业服务费包含但不限于乙方提供物业服务所需的人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、公共设施设备维修费用等一切费用。4.除物业服务费外，甲方使用乙方提供的专项服务（如特约维修、家政服务等），应按照乙方公示的收费标准另行支付费用。六、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。有权对乙方违反本合同约定的行为进行投诉，并要求乙方承担违约责任。按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域进行检查和维修等。遵守本物业区域内的各项规章制度，爱护物业共用部位、共用设施设备。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。有权根据物业服务需要，制定和实施物业服务方案，但应符合法律法规及本合同约定。按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，提供优质、高效、安全的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。对物业区域内的共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及物业区域内业主的隐私信