物业含保安合同

PAGE物业含保安合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，包括但不限于保安服务，乙方具备提供该等服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业含保安服务事宜达成如下协议：第一条服务内容及标准1.1物业管理服务乙方应按照国家及地方相关物业管理规范和标准，为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业共用部位的日常维修、养护和管理；物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；车辆停放管理等。1.2保安服务乙方应配备足够数量的合格保安人员，按照以下标准提供保安服务：（1）实行24小时值班制度，定时巡逻，做好巡逻记录。（2）负责维护物业区域内的公共秩序，预防和制止违法犯罪行为，对可疑人员进行盘查。（3）协助做好物业区域内的消防安全工作，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效。（4）对进出物业区域的人员、车辆进行登记和检查，严禁无关人员、车辆进入。第二条服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用甲方应向乙方支付的物业含保安服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于乙方提供物业管理服务及保安服务所需的人员工资、福利、设备维护、办公用品、税费等一切费用。3.2支付方式甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务（1）有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。（2）按照本合同约定及时支付服务费用。（3）协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的工作条件。（4）向乙方提供物业区域内的相关资料，包括但不限于房屋产权资料、设施设备档案等。4.2乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取服务费用。（2）按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的物业管理及保安服务。（3）定期对物业区域内的设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。（4）建立健全各项管理制度，加强对员工的培训和管理，确保员工遵守法律法规及本合同约定。（5）接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。（6）因乙方原因导致甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条合同变更与解除5.1合同变更本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或政府行为等原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（3）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供服务导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（2）若乙方擅自停止服务或减少服务内容的，应退还甲方已支付的相应服务费用，并按照当月服务费用的%向甲方支付违约金。（3）乙方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给甲方造成的全部损失。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以