物业后补充合同

PAGE物业后补充合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：第一条补充协议的生效1.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[补充协议终止日期]。1.2本补充协议是原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。如本补充协议与原合同有冲突之处，以本补充协议为准。第二条物业服务内容的补充2.1增加[具体服务项目1]服务内容，包括但不限于[详细描述服务内容1]。乙方应按照行业标准及本补充协议约定，勤勉尽责地提供该服务。2.2对原合同中的[服务项目2]服务内容进行细化，具体如下：[详细说明服务项目2的细化内容]。乙方需严格按照细化后的内容履行服务义务。2.3乙方应定期对物业服务质量进行自查自纠，对于发现的问题应及时整改，并向甲方提交书面报告。报告内容应包括问题描述、整改措施及整改期限等。第三条服务标准的提升3.1在环境卫生方面，乙方应将公共区域的清洁频次提高至[具体频次]，确保公共区域无明显垃圾、污渍，垃圾桶及时清理、无异味。3.2安全保卫方面，乙方应增加巡逻次数至每[巡逻间隔时间]一次，加强对小区出入口、重点区域的管控，严格执行人员、车辆出入登记制度。3.3设施设备维护方面，如果设施设备出现故障，乙方应在接到通知后的[响应时间]内到达现场进行维修，一般故障应在[维修期限]内修复，重大故障应采取临时应急措施，并尽快制定维修方案进行修复，确保设施设备正常运行。第四条费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的物业服务费用在原合同基础上增加[增加金额或比例]，调整后的物业服务费用总计为每月人民币[具体金额]元。4.2支付方式：甲方应于每月[支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定银行账户。银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务直至甲方支付欠费及违约金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。5.1.2应按照本补充协议约定及时支付物业服务费用。5.1.3协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的便利条件。5.1.4不得干涉乙方正常的物业服务活动。5.2乙方权利义务5.2.1按照本补充协议约定的服务内容、标准提供物业服务。5.2.2定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方监督检查。5.2.3妥善保管物业管理相关资料，不得泄露甲方及业主信息。5.2.4因乙方原因导致物业服务出现问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本补充协议约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付欠费及违约金，并采取暂停服务措施。因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2若乙方未按照本补充协议约定的服务内容、标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。6.3任何一方违反本补充协议的其他条款，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本补充协议。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本补充协议。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本补充协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜，或根据不可抗力对本补充协议履行的影响程度，决定是否变更或解除本补充协议。第八条争议解决8.1本补充协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力