物业同商户用电合同

PAGE物业同商户用电合同甲方（供电方）：名称：[物业名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（用电方）：名称：[商户名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为[物业地址]的物业管理方，具备供电能力；乙方为在该物业内从事经营活动的商户，有用电需求。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方使用甲方提供的电力事宜，达成如下合同：第一条供电方式及供电质量1.1供电方式甲方通过[具体供电线路或设施]向乙方供电，供电电压为[具体电压等级]，供电频率为[具体频率]。1.2供电质量甲方应保证供电质量符合国家相关标准，电压偏差、频率偏差等指标应在规定范围内。若因甲方原因导致供电质量不符合标准，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第二条用电容量及用电地址2.1用电容量乙方的用电容量为[具体容量数值及单位，如千瓦]，该容量为乙方在本合同有效期内的用电限额。未经甲方书面同意，乙方不得擅自超过该用电容量用电。2.2用电地址乙方的用电地址为[物业内具体位置，如商铺X栋X层X号]。乙方应在该地址安全合理用电，不得擅自改变用电地址。第三条用电性质及用途3.1用电性质乙方的用电性质为[商业用电等具体性质]。3.2用电用途乙方应将电力用于其在该物业内的合法经营活动，包括但不限于[列举主要经营活动，如商品销售、餐饮服务等]，不得擅自改变用电用途。第四条电费及支付方式4.1电费标准乙方按照以下标准向甲方支付电费：每度电价格为[具体电价数值]元。电价如有调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方。4.2电费结算周期电费结算周期为[具体周期，如每月/每季度]。结算周期起始日为每月[X]日，截止日为每月最后一日。4.3支付方式乙方应在电费结算周期结束后的[X]个工作日内，将电费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的电费后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的电费发票。第五条供用电设施维护管理责任5.1甲方责任5.1.1甲方负责维护管理物业内的供电设施，包括但不限于变压器、配电箱、供电线路等，确保供电设施的安全运行。5.1.2甲方应定期对供电设施进行巡检、维护和保养，及时消除安全隐患。如因甲方维护管理不善导致供电设施故障，影响乙方正常用电的，甲方应及时抢修，并承担乙方因此遭受的损失。5.2乙方责任5.2.1乙方应妥善保护其用电设备及相关线路，不得擅自改装、迁移、损坏用电设施。5.2.2乙方应配合甲方对供电设施的维护管理工作，在甲方进行巡检、维护等工作时，提供必要的协助。如乙方因自身原因导致用电设施损坏或发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第六条用电安全6.1双方应严格遵守国家有关用电安全的法律法规及相关标准。6.2甲方应向乙方提供用电安全方面的指导和培训，告知乙方安全用电注意事项。6.3乙方应配备必要的用电安全保护装置，如漏电保护器等，并确保其正常运行。乙方应定期对用电设备进行检查和维护，及时发现和消除安全隐患。6.4如发生用电安全事故，乙方应立即采取措施防止事故扩大，并及时通知甲方。甲乙双方应按照国家有关规定共同进行事故调查和处理，各自承担相应责任。第七条停电、限电及事故处理7.1停电通知甲方因供电设施检修、故障等原因需要停电的，应提前[X]小时通知乙方。因不可抗力或紧急情况需要临时停电的，甲方应在停电后及时通知乙方。7.2限电措施在电力供应紧张等特殊情况下，甲方有权采取限电措施。甲方应提前[X]小时通知乙方限电时间、范围等信息。乙方应积极配合甲方的限电措施，合理调整用电设备的使用。7.3事故处理因供电事故导致乙方停电的，甲方应尽快恢复供电，并按照本合同约定承担相应责任。如因乙方原因导致供电事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及其他受影响方的损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按照本合同约定的供电质量、供电时间等向乙方供电，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。8.1.2若甲方擅自提高电价或无故拒绝收取乙方电费，乙方有权拒绝支付，并要求甲方按照多收金额的[X倍]返还乙方。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按照本合同约定的用电容量、用电性质及用途用电，甲方有权要求乙方立即改正，并按照超出用电容量部分电费的[X倍]收取违约金。8.2.2若乙方未按照本合同约定的时间支付电费，每逾期一日，应按照未支付电费金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停止供电，由此造成的一切损失由乙方承担。8.2.3若乙方擅自改变用电地址、用电用途或损坏用电设施，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同变更与解除9.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除双方协商一致，可以解除本合同。一方有下列情形之一的，另一方有权解除合同：9.2.1甲方未按照本合同约定供电，经乙方书面通知后[X]日内仍未改正，严重影响乙方正常经营的；9.2.2乙方未按照本合同约定支付电费，经甲方书面通知后[X]日内仍未支付，且累计欠费金额达到合同约定电费总额的[X%]以上的；9.2.3乙方擅自改变用电用途，经甲方书面通知后[X]日内仍未改正的。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限，如一年/两年等]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。11.2