物业合资公司合同

PAGE物业合资公司合同甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意共同投资设立一家物业合资公司（以下简称“合资公司”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合资公司的设立、经营及相关事宜达成如下协议：第一章总则1.1合资公司名称及经营范围合资公司的名称为：合资公司的经营范围为：物业管理、物业维修、绿化养护、清洁服务等相关业务（包括但不限于上述列举内容）。1.2合资公司性质合资公司为有限责任公司，甲乙双方以各自认缴的出资额为限对合资公司承担责任，合资公司以其全部资产对合资公司的债务承担责任。第二章出资方式及金额2.1甲方出资甲方以货币及实物资产方式出资，出资额为人民币元，占合资公司注册资本的%。其中货币出资为人民币元，实物资产经评估作价为人民币元。甲方应在本合同签订之日起日内将货币出资足额存入合资公司指定账户，并完成实物资产的交付及相关产权变更手续。2.2乙方出资乙方以货币及知识产权方式出资，出资额为人民币元，占合资公司注册资本的%。其中货币出资为人民币元，知识产权经评估作价为人民币元。乙方应在本合同签订之日起日内将货币出资足额存入合资公司指定账户，并完成知识产权的转让及相关备案手续。2.3出资调整如因合资公司经营需要或其他合理原因，经甲乙双方协商一致，可以对双方的出资方式、金额及比例进行调整，但应按照法律法规的规定办理相关手续。第三章合资公司的设立3.1设立申请甲乙双方共同委托代表向工商行政管理部门申请设立合资公司，并按照工商部门的要求提供相关文件和资料。3.2公司章程制定合资公司的章程由甲乙双方共同制定，章程应符合法律法规的规定，并明确合资公司的宗旨、经营范围、组织架构、股东权利义务、利润分配、亏损承担等事项。3.3设立登记在完成设立申请及公司章程制定后，甲乙双方应积极配合办理合资公司的设立登记手续，确保合资公司依法设立并取得营业执照。第四章股东权利与义务4.1股东权利4.1.1按照实缴的出资比例分取红利；公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资。但是，全体股东约定不按照出资比例分取红利或者不按照出资比例优先认缴出资的除外。4.1.2股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东可以要求查阅公司会计账簿。股东要求查阅公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目的。公司有合理根据认为股东查阅会计账簿有不正当目的，可能损害公司合法利益的，可以拒绝提供查阅，并应当自股东提出书面请求之日起十五日内书面答复股东并说明理由。公司拒绝提供查阅的，股东可以请求人民法院要求公司提供查阅。4.1.3依法转让其股权；在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。4.2股东义务4.2.1遵守法律法规及合资公司章程的规定，履行出资义务。4.2.2不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。4.2.3按照本合同约定及合资公司章程的规定，参与合资公司的经营管理，为合资公司的发展提供必要的支持和帮助。第五章董事会及经营管理5.1董事会组成合资公司设董事会，董事会由名董事组成，其中甲方委派名董事，乙方委派名董事。董事会设董事长名，由方委派。5.2董事会职权5.2.1决定合资公司的经营方针和投资计划；5.2.2选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；5.2.3审议批准董事会的报告；5.2.4审议批准合资公司的年度财务预算方案、决算方案；5.2.5审议批准合资公司的利润分配方案和弥补亏损方案；5.2.6对合资公司增加或者减少注册资本作出决议；5.2.7对发行公司债券作出决议；5.2.8对合资公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；5.2.9修改合资公司章程；5.2.10决定合资公司内部管理机构的设置；5.2.11决定聘任或者解聘公司经理及其报酬事项，并根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其报酬事项；5.2.12制定合资公司的基本管理制度；5.2.13公司章程规定的其他职权。5.3董事会会议5.3.1董事会会议分为定期会议和临时会议。定期会议每年至少召开次，由董事长召集和主持。代表十分之一以上表决权的股东、三分之一以上董事或者监事会，可以提议召开董事会临时会议。董事长应当自接到提议后十日内，召集和主持董事会会议。5.3.2董事会会议应有过半数的董事出席方可举行。董事会作出决议，必须经全体董事的过半数通过。董事会决议的表决，实行一人一票。5.4经营管理机构合资公司设经营管理机构，负责合资公司的日常经营管理工作。经营管理机构设总经理名，副总经理名，由董事会聘任和解聘。总经理对董事会负责，行使下列职权：5.4.1主持合资公司的生产经营管理工作，组织实施董事会决议；5.4.2组织实施合资公司年度经营计划和投资方案；5.4.3拟订合资公司内部管理机构设置方案；5.4.4拟订合资公司的基本管理制度；5.4.5制定合资公司的具体规章；5.4.6提请聘任或者解聘合资公司副经理、财务负责人；5.4.7决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；5.4.8董事会授予的其他职权。第六章利润分配与亏损承担6.1利润分配合资公司在每一会计年度终了时，应按照法律法规及合资公司章程的规定进行利润分配。利润分配方案由董事会提出，经股东会审议通过后实施。利润分配比例按照甲乙双方的出资比例进行，但双方另有约定的除外。6.2亏损承担合资公司在经营过程中如发生亏损，由甲乙双方按照出资比例分担。如因一方过错导致合资公司亏损的，过错方应承担相应的赔偿责任。第七章财务、会计与审计7.1财务制度合资公司应按照国家有关法律法规及财务会计制度的规定，建立健全财务管理制度，规范财务核算。7.2会计年度合资公司的会计年度为公历年度，即每年的1月1日起至12月31日止。7.3审计合资公司应定期接受具有资质的审计机构的审计，审计报告应提交给甲乙双方。甲乙双方有权对合资公司的财务状况进行监督和检查。第八章股权转让与退出机制8.1股权转让8.1.1股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。8.1.2经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。8.2股东退出机制8.2.1股东可以通过股权转让、公司回购等方式退出合资公司。公司回购股东股权的情形及程序应按照法律法规及合资公司章程的规定执行。8.2.2如股东违反本合同约定或合资公司章程的规定，给合资公司或其他股东造成损失的，应承担相应的赔偿责任，并在符合法律法规规定的情况下，按照本合同约定或合资公司章程的规定退出合资公司。第九章保密条款9.1保密内容甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的合资公司商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限保密期限为本合同生效之日起年。9.3违约责任如一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十章违约责任10.1出资违约责任如甲方或乙方未按照本合同约定的时间、方式和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资额的%向对方支付违约金。逾期超过日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定的出资额的%支付违约金，同时赔偿守约方因此遭受的全部损失。10.2经营管理违约责任如一方违反本合同约定或合资公司章程的规定，给合资公司或其他股东造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。10.3其他违约责任如一方违反本合同其他条款的约定，应按照法律法规的规定及本合同的约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一章争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起日。11.2仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至有管辖权的仲裁机构进行仲裁；或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章其他条款12.1合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如出现法律法规规定或本合同约定的解除情形，一方有权解除本合同。12.2不可抗力因不可抗力事