物业合同跟租房合同

PAGE物业合同跟租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（物业管理公司）：公司名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并由丙方为该房屋所在区域提供物业管理服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业合同与租房合同事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、家电、水电设施等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方续租意愿，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。3.2乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金后，押金应无息退还给乙方。第五条物业管理服务内容5.1丙方负责该房屋所在区域的环境卫生维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运等。5.2对房屋共用部位、共用设施设备进行日常运行、保养、维修，确保其正常使用。5.3协助做好该区域的安全防范工作，包括但不限于门禁管理、巡逻等。5.4提供其他与物业管理相关的服务，如代收代缴水电费等（具体服务内容可根据实际情况详细列举）。第六条物业管理费用及支付方式6.1乙方应向丙方支付物业管理费用，标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。6.2物业管理费用支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。6.3乙方应在每月/季的[具体日期]前将物业管理费用支付至丙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：第七条双方权利义务7.1甲方权利义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。7.1.2甲方应保证该房屋符合安全居住使用条件，提供的房屋及附属设施设备应能正常使用。7.1.3租赁期间，甲方应协助乙方解决与房屋相关的合理问题。7.2乙方权利义务7.2.1乙方有权在租赁期内按照合同约定使用该房屋。7.2.2乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及物业管理费用。7.2.3乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.2.4租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。7.3丙方权利义务7.3.1丙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。7.3.2丙方应按照合同约定提供物业管理服务，勤勉尽责履行各项管理职责，保障该区域的正常秩序和环境卫生。7.3.3丙方应定期对房屋共用部位、共用设施设备进行检查和维护，发现问题及时处理，确保其正常运行。第八条合同变更与解除8.1经三方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，三方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方/丙方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。9.3若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的心损失。9.4若丙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致乙方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2