物业合同要式合同

PAGE物业合同要式合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，乙方具备提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、合同标的1.乙方负责为甲方位于（物业地址）的物业提供物业管理服务，物业类型为，建筑面积为平方米。2.物业管理服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；治安保卫管理；车辆停放管理；消防管理等。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议，并要求乙方及时改进。2.甲方应按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理费用。3.甲方应协助乙方做好物业管理区域内的相关工作，提供必要的便利条件。4.甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。5.甲方有权对乙方违反本合同约定的行为进行投诉，并要求乙方承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。2.乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规以及本合同约定，提供优质、高效的物业管理服务。3.乙方应建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料。4.乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。5.乙方应加强物业管理区域内的环境卫生管理，保持环境整洁。6.乙方应加强物业管理区域内的绿化养护管理，确保绿化美观。7.乙方应加强物业管理区域内的治安保卫管理，保障业主的人身和财产安全。8.乙方应加强物业管理区域内的车辆停放管理，确保车辆停放有序。9.乙方应加强物业管理区域内的消防管理，确保消防安全。10.乙方应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。11.乙方应妥善处理业主的投诉和建议，及时解决问题。12.乙方应按照法律法规的要求，为甲方提供必要的物业服务信息。四、物业管理费用及支付方式（一）物业管理费用标准1.甲方应按照建筑面积每平方米元/月的标准向乙方支付物业管理费用。2.物业管理费用包含但不限于物业服务费、公共水电费、维修养护费等。（二）支付方式1.甲方应在每月日前向乙方支付当月的物业管理费用。2.甲方可以通过银行转账、支票等方式支付物业管理费用。乙方应在收到款项后个工作日内开具发票给甲方。（三）费用调整1.在合同履行期间，如因物价上涨、人工成本增加等原因导致物业管理成本明显增加，乙方有权提出调整物业管理费用的申请。2.乙方应提前个月书面通知甲方调整物业管理费用的原因及调整幅度。甲方应在收到通知后个工作日内给予书面答复。3.如甲方同意调整物业管理费用，双方应签订补充协议，明确调整后的费用标准及支付方式等。五、物业服务质量标准1.乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规以及本行业的服务标准，提供优质、高效的物业管理服务。2.乙方应建立健全物业服务质量考核制度，定期对物业服务质量进行检查和评估。3.乙方应接受甲方和业主的监督和评价，对于甲方和业主提出的意见和建议，应及时整改。4.乙方应按照以下物业服务质量标准提供服务：（1）物业共用部位的维修、养护和管理应符合国家有关标准和规范，保持整洁、完好。（2）物业共用设施设备的运行、维修应及时、有效，确保正常运行。（3）环境卫生管理应达到国家卫生标准，垃圾日产日清，环境整洁。（4）绿化养护管理应确保绿化美观，成活率达到%以上。（5）治安保卫管理应加强巡逻，保障业主的人身和财产安全，无重大治安事故发生。（6）车辆停放管理应有序，确保车辆停放安全。（7）消防管理应符合国家消防标准，无火灾事故发生。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付已拖欠的物业管理费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，或提供的服务不符合质量标准，乙方应负责整改，并承担相应的违约责任。如因乙方原因给甲方或业主造成损失的，应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自提高物业管理费用标准或增加收费项目的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方返还多收的费用。3.若乙方违反本合同约定，泄露甲方或业主的商业秘密或个人隐私的，应承担相应的法律责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.若一方提出解除本合同，应提前个月书面通知对方。经双方协商一致后，可以解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书