物业合同续约合同

PAGE物业合同续约合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原物业合同签订日期]签订了《物业合同》（合同编号：[原合同编号]），该合同即将到期，双方经友好协商，就物业合同续约事宜达成如下协议：一、续约期限本续约合同自[续约起始日期]起至[续约结束日期]止。二、物业基本情况物业名称：物业地址：物业类型：建筑面积：三、服务内容及标准1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，提供以下物业服务：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。绿化养护管理，包括草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪等。秩序维护管理，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等。物业档案资料管理，包括业主信息、房屋资料、维修记录等。2.服务标准应符合以下要求：房屋建筑共用部位保持完好、整洁，无明显损坏和渗漏。共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠。环境卫生达到[具体清洁标准，如每日清扫次数、垃圾及时清运等]，公共区域无杂物、无异味。绿化养护良好，植物生长茂盛，无病虫害。秩序维护严格，门岗值班人员坚守岗位，巡逻及时，车辆停放有序。物业档案资料齐全、完整，分类存放，便于查询。四、费用及支付方式1.物业服务费标准为每月每平方米[X]元，总建筑面积为[具体面积]平方米，每月物业服务费共计人民币[X]元。2.甲方应于每月[缴费日期]前向乙方支付当月物业服务费。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。3.物业服务费包含但不限于人员工资、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用等乙方为提供物业服务所需的全部费用。4.除物业服务费外，如因甲方使用物业而产生的水电费、燃气费、通讯费等其他费用，由甲方按照相关规定自行向有关部门缴纳。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他相关费用。3.协助乙方做好物业管理工作，配合乙方开展各项服务活动。4.不得擅自改变物业的使用性质和用途，如需改变，应提前通知乙方，并按照相关规定办理手续。5.不得妨碍乙方正常的物业服务活动，不得损坏共用设施设备和公共区域。6.按照法律法规及本合同约定，承担因自身原因导致的相关责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业服务费及其他相关费用。2.按照本合同约定的服务内容及标准，提供优质、高效的物业服务。3.定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。4.建立健全物业服务档案资料管理制度，妥善保管物业档案资料。5.对物业区域内的共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现问题应及时处理，并向甲方报告。6.加强对物业服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。7.协助甲方做好物业区域内的安全防范工作，配合相关部门处理突发事件。8.按照法律法规及本合同约定，承担因自身原因导致的相关责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决善后事宜。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业服务费及其他相关费用，乙方有权要求甲方支付，并按照本合同约定收取违约金。甲方逾期超过[X]日仍未支付的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照未提供服务部分物业服务费的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本续约合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双