物业合同终止居间合同

PAGE物业合同终止居间合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[物业合同相对方名称]（以下简称“物业合同甲方”）签订了物业合同，现甲乙双方经友好协商，就物业合同终止事宜，达成如下居间协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为居间人，协助甲方与物业合同甲方协商并促成物业合同的终止事宜。乙方应按照本协议约定，勤勉尽责地履行居间义务，为甲方提供相关信息和协助，促成物业合同的顺利终止。1.2乙方应积极与物业合同甲方沟通，了解物业合同甲方的意愿和立场，向甲方及时反馈沟通进展情况，并根据甲方的要求和实际情况，提出合理的建议和解决方案。二、居间服务内容2.1乙方负责与物业合同甲方就物业合同终止事宜进行沟通、协商，争取达成双方都能接受的终止协议。包括但不限于协助甲方起草终止物业合同的相关文件、参与双方的谈判过程等。2.2乙方应收集、整理与物业合同终止相关的各类信息，如物业合同的履行情况、双方的权利义务关系、可能涉及的违约责任等，并及时向甲方提供，以便甲方做出决策。2.3乙方应协调各方关系，确保物业合同终止过程中的各项工作顺利进行，避免出现不必要的纠纷和争议。在协商过程中，乙方应维护甲方的合法权益，按照甲方的指示和要求行事，但不得超越甲方的授权范围。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定履行居间义务，及时提供相关信息和协助。3.1.2甲方应向乙方如实提供与物业合同及终止事宜相关的所有信息，包括但不限于物业合同的具体内容、双方履行情况、甲方的真实意愿等，以便乙方能够准确地开展居间工作。3.1.3甲方应按照本协议约定向乙方支付居间报酬。3.1.4在乙方履行居间义务过程中，甲方应给予必要的配合和支持，如提供必要的文件、资料等。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本协议约定收取居间报酬。3.2.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行居间义务，为甲方提供优质、高效服务。乙方在履行居间义务过程中，应遵守法律法规及相关行业规范，不得损害甲方及其他任何第三方的合法权益。3.2.3乙方应保守在居间过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利义务转让给第三方履行。3.2.4乙方应及时向甲方报告居间工作进展情况，如遇重大问题或可能影响物业合同终止的事项，应在知悉后及时通知甲方，并提出相应的解决方案。四、居间报酬及支付方式4.1经甲乙双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间报酬为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2支付方式：甲方在物业合同终止协议签订且物业合同甲方按照终止协议约定履行完毕所有义务后的[X]个工作日内，将居间报酬一次性支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、保密条款5.1甲乙双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的保密信息。5.2本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、违约责任6.1若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部居间报酬及违约金。6.2若乙方未按照本协议约定履行居间义务，导致物业合同未能顺利终止或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。乙方应按照甲方要求及时采取补救措施，尽量减少损失的扩大。若乙方的违约行为构成根本违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的居间报酬，同时乙方应按照居间报酬金额的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、协议变更与解除7.1本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。7.2在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：7.2.1因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3本协议约定的解除条件成就的。7.3协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定处理善后事宜，如已支付的款项、已履行的义务等。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至物业合同终止且双方按照本协议约定履行完毕所有义务之日止。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：年月日以上物业合同终止居间合同内容仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和完善。在实际签订合同前，建议双方仔细审查合同条款，确保合同内容符合双方意愿和法律法规要求。同时，在合同履行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自义务，避免纠纷的发生。如遇复杂法律问题或需要进一步的法律建议，可随时咨询专业律师。需要注意的是，根据《中华人民共和国民法典》第961条【中介合同定义】规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本居间合同即基于此法律规定，明确了甲乙双方在物业合同终止事宜中的权利义务关系，以保障双方的合法权益。同时，在合同履行过程中，若出现纠纷，双方可依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规，通过合法途径解决争议，维护自身权益。例如，在违约责任方面，若一方违约给对方造成损