物业合同租房合同

PAGE物业合同租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋具体地址]的房屋，并由甲方提供物业管理服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业合同租房合同：第一条租赁房屋基本情况1.1乙方所租赁的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。3.2乙方应在每期租金支付日前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条物业管理服务内容4.1甲方负责提供以下物业管理服务：包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、养护；公共区域的清洁卫生；绿化养护；安全保卫等。4.2甲方应按照相关法律法规及行业规范，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，确保乙方在租赁期间的正常使用。4.3乙方有权监督甲方的物业管理服务质量，如对服务质量不满意，可书面提出意见和建议，甲方应及时予以改进。第五条物业管理费用及支付方式5.1乙方应按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准向甲方支付物业管理费用。物业管理费用包含但不限于物业人员工资、设施设备维护费用、公共区域水电费等。5.2物业管理费用支付方式与租金支付方式一致，即[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。5.3如乙方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权停止相关物业管理服务，直至乙方支付拖欠的费用及违约金。第六条房屋使用及维修责任6.1乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.2租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.3乙方对房屋进行装修、装饰或增添附属设施设备的，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、装饰或增添附属设施设备的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或协商处理。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务或履行维修责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金、物业管理费用或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备的，乙方应承担违约责任，除支付拖欠的费用及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若乙方逾期支付租金或物业管理费用超过[X]日，或擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备且拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，支付拖欠的费用及违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3若甲方未按照本合同约定提供物业管理服务或履行维修责任，经乙方书面通知后仍未改正，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及物业管理费用，赔偿乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，可由双方另