物业合同期满不签合同

PAGE物业合同期满不签合同甲方（业主方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（原物业服务企业）：企业名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订的物业合同即将期满，双方经友好协商，就合同期满后不再续签合同的相关事宜达成如下协议：一、物业合同期满情况说明甲乙双方于[原物业合同签订日期]签订的物业合同（合同编号：[原合同编号]）即将于[合同期满日期]期满，期满后双方不再续签该物业合同。二、物业服务截止日期自本协议生效之日起，乙方提供物业服务的截止日期为[实际截止日期]。乙方应在此日期前完成所有物业服务的交接工作，并确保物业服务的正常终止，不得出现因乙方原因导致的物业服务中断或混乱情况。三、服务交接事项1.乙方应按照相关法律法规及行业规范，在服务截止日期前，向甲方或甲方指定的第三方完整、准确地移交以下物业服务相关资料及物品：物业区域内的各类设施设备档案资料，包括但不限于设备清单、维护保养记录、维修记录、操作手册等，确保甲方能够全面了解设施设备的运行状况及维护要求。物业服务期间形成的各类财务账目及报表，包括但不限于物业费收支明细、公共区域水电费明细、维修费用明细等，保证账目清晰、准确，便于甲方进行后续财务核算与审查。业主信息档案，涵盖业主姓名、联系方式、房屋面积、缴费记录等内容，确保信息的完整性和保密性。物业区域内的公共区域钥匙、门禁卡等物品，应进行详细的清点和交接，并制作交接清单，双方签字确认。其他与物业服务相关的重要资料及物品，如物业服务合同、管理制度、应急预案等。2.乙方应配合甲方或甲方指定的第三方对物业区域内的设施设备进行全面检查和验收，确保设施设备处于正常运行状态。对于检查中发现的问题，乙方应及时进行修复或说明情况，如因乙方未能及时履行相关义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.在服务交接过程中，乙方应安排专业人员与甲方或甲方指定的第三方进行对接，提供必要的协助和解释，确保交接工作顺利进行。交接工作完成后，双方应共同签署服务交接确认书，明确交接事项及双方的权利义务。四、费用结算1.截止至服务截止日期，双方应按照原物业合同的约定，对已发生的物业服务费用进行结算。乙方应向甲方提供详细的费用清单，经甲方审核确认后，甲方应按照约定的方式及时支付相应费用。2.对于服务截止日期后可能产生的费用，如乙方在服务截止日期前已实际发生但尚未结算的费用，或因乙方未妥善履行交接义务导致甲方额外支出的费用等，由乙方承担。甲方有权从应支付给乙方的款项中扣除相应费用，如款项不足以抵扣的，乙方应另行支付。3.乙方应在服务截止日期后[X]个工作日内，向甲方提供正式的费用结算发票，否则甲方有权拒绝支付相关费用，且不承担任何违约责任。五、人员安排1.乙方应在服务截止日期前，妥善安排物业工作人员的离职事宜。乙方应确保工作人员按照法律法规及劳动合同的约定，办理离职手续，结清工资、福利等费用，不得出现因乙方原因导致的劳动纠纷或员工权益受损情况。2.乙方应配合甲方或甲方指定的第三方做好物业工作人员的交接工作，确保物业工作的平稳过渡。对于甲方后续自行招聘或委托第三方招聘的物业工作人员，乙方应提供必要的协助和培训，如介绍物业区域的基本情况、服务重点、工作流程等，帮助新员工尽快熟悉工作环境和业务要求。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成服务交接工作，每逾期一日，应按照原物业合同月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行聘请物业服务企业的费用、因物业服务中断给业主造成的损失赔偿等。2.若乙方违反本协议约定，未向甲方移交完整、准确的物业服务相关资料及物品，或移交的资料及物品存在虚假、遗漏等情况，乙方应负责补充或更正，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担连带责任，并赔偿甲方因此支付的全部费用及遭受的全部损失。3.若乙方在费用结算方面存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权拒绝支付相关费用，并要求乙方按照欺诈金额的[X]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应返还甲方已支付的不当费用，并承担给甲方造成的全部损失。4.若乙方违反本协议约定，未妥善安排物业工作人员的离职事宜，导致甲方遭受劳动纠纷或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责解决相关纠纷，消除对甲方造成的不良影响。七、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执