物业合同提前终止合同

PAGE物业合同提前终止合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就提前终止该物业合同相关事宜达成如下协议：一、合同提前终止原因经双方协商一致，同意提前终止上述物业合同，原因如下：[具体说明提前终止合同的原因，例如双方协商一致、甲方项目调整等]二、合同终止时间本合同自双方签署本协议之日起正式终止，即[终止日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，妥善完成物业交接工作。2.甲方应按照本协议约定，向乙方支付已提供服务期间的物业费用及相关补偿费用。3.甲方应配合乙方办理物业交接手续，提供必要的协助和资料。4.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应履行诚实信用原则，如实向乙方提供与物业交接相关的信息。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付费用。2.乙方应在合同终止前，按照法律法规及合同约定，妥善履行物业服务职责，确保物业服务的正常进行。3.乙方应在合同终止后，按照本协议约定的时间和要求，完成物业交接工作，包括但不限于向甲方移交物业管理相关的文件、资料、资产等。4.乙方应在物业交接完成后，对甲方提供的物业进行检查，如发现存在损坏或丢失等情况，应及时通知甲方并协商解决。5.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应勤勉尽责地完成物业交接工作，不得故意拖延或拒绝交接。四、物业交接事项（一）文件资料交接1.乙方应向甲方移交以下物业管理相关文件资料：（1）物业项目规划设计文件、竣工资料等；（2）物业服务合同、协议及相关补充文件；（3）物业维修、养护、管理记录；（4）物业收费明细及相关票据；（5）其他与物业管理相关的文件资料。2.上述文件资料应确保真实、完整、有效，并按照双方约定的方式进行移交。（二）资产交接1.乙方应向甲方移交以下物业管理资产：（1）办公设备、设施，包括但不限于电脑、打印机、办公家具等；（2）维修工具、器材；（3）其他属于物业管理范围内的资产。2.双方应对移交资产进行清点、核对，并签署资产交接清单。资产交接清单应包括资产名称、规格型号、数量、购置时间、使用状况等详细信息。（三）人员交接1.乙方应负责妥善处理与物业项目相关的员工劳动关系，确保员工工资、福利等费用结清，并按照法律法规规定办理离职手续。2.乙方应向甲方提供物业项目员工名单、工作岗位、联系方式等信息，并协助甲方做好人员交接工作。（四）费用结算1.甲方应按照原物业服务合同约定，支付乙方截至合同终止之日已提供服务期间的物业费用。物业费用计算方式为：[具体费用计算方式，如按照建筑面积×单价×服务期限计算]，共计人民币[具体金额]元。2.双方经协商一致，甲方同意向乙方支付额外补偿费用人民币[具体金额]元，作为对乙方提前终止合同的补偿。该补偿费用涵盖乙方因提前终止合同可能产生的各项损失，包括但不限于人员遣散费用、办公设备处置损失等。3.甲方应在本协议签订之日起[付款期限]内，将上述物业费用及补偿费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（五）交接期限双方应在本协议签订之日起[交接期限]内完成物业交接工作。如因特殊情况需要延长交接期限，双方应另行协商并签订补充协议。五、违约责任（一）若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。（二）若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成物业交接工作，每逾期一日，应按照本协议约定的物业费用及补偿费用总额的[逾期交接违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期交接宽限期]日的，甲方有权扣除相应违约金，并要求乙方承担因逾期交接给甲方造成的一切损失，包括但不限于另行聘请物业服务企业的费用、因物业无人管理导致的损失等。（三）如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据第584条【损害赔偿范围】，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议