物业合同属于承揽合同

PAGE物业合同属于承揽合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有物业相关事务需要委托乙方处理，乙方具备处理该事务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供物业相关服务事宜达成如下协议：一、合同定义与范围1.本合同所指物业合同，是指甲方与乙方就物业的管理、维护、修缮等相关事务达成的协议。2.本合同项下的物业，具体范围包括但不限于[物业详细地址及范围描述]。3.本合同所涉及的服务内容，包括但不限于物业的日常保洁、绿化养护、设施设备维护、安全保卫等工作，具体服务要求及标准详见附件[服务要求及标准明细]。二、承揽内容1.乙方应按照本合同约定及附件要求，以自己的设备、技术和劳力，完成物业的各项服务工作。2.乙方应确保物业的各项设施设备正常运行，定期进行检查、维护和保养，如发现问题应及时修复或更换，确保物业的使用功能不受影响。3.乙方应负责物业区域内的环境卫生清洁工作，包括公共区域的清扫、垃圾清运等，保持物业环境整洁卫生。4.乙方应按照相关规定和标准，对物业区域内的绿化进行养护，确保绿化植物生长良好，景观美观。5.乙方应负责物业区域的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安保人员和设备，保障物业区域内的人员和财产安全。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的服务工作进行监督检查，提出意见和建议，乙方应认真听取并积极改进。2.甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付服务费用。3.甲方应向乙方提供物业相关的资料和信息，协助乙方开展服务工作。4.甲方应配合乙方的工作，为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方进入物业区域进行检查、维护等工作。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定，获得相应的服务费用。2.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行服务义务，提供优质、高效的服务。3.乙方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法违规行为。4.乙方应定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查。5.乙方应保守甲方的商业秘密和物业相关信息，不得泄露给第三方。6.乙方在服务过程中造成甲方或第三方人身、财产损害的，应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式1.本合同服务费用为每月人民币[X]元，大写[大写金额]。2.服务费用支付方式为：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.乙方应在收到服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。2.合同期满前[X]个月，双方应协商是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定及附件要求履行服务义务，导致物业出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责采取措施及时修复或弥补损失，如因乙方原因导致损失扩大的，乙方应承担扩大部分的赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现不可抗力或法律法规规定的其他情形，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或其他情形导致的合同履行问题。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼【第509条【合同履行原则】、第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】】。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同附件[服务要求及标准