物业合作销售合同

PAGE物业合作销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业资源，乙方具备销售渠道及专业销售能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就物业合作销售事宜达成如下协议：第一条合作物业基本信息1.1物业名称：1.2物业地址：1.3物业类型：1.4物业面积：1.5物业现状（包括但不限于装修情况、使用情况等）：第二条合作方式2.1甲方委托乙方负责物业的销售工作，乙方接受甲方委托。2.2乙方以自己的名义或甲方认可的方式进行物业销售推广活动，包括但不限于线上线下宣传、客户拓展、谈判签约等。2.3乙方应按照甲方的要求及本合同约定，勤勉尽责地开展销售工作，努力促成物业销售交易。第三条销售价格及佣金3.1物业销售底价为人民币元/平方米，总价为人民币元。如因市场原因或其他合理因素需调整销售价格，双方应另行协商并签订补充协议。3.2乙方促成物业销售交易，且购房款按照本合同约定支付至甲方指定账户后，甲方按照物业实际成交总价的%向乙方支付佣金。3.3若因甲方原因导致物业销售价格低于底价，乙方仍有权按照本合同约定的佣金计算方式获得佣金，甲方应补足差价部分给乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的销售工作进行监督、指导，提出意见和建议。4.1.2甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、使用说明等，确保资料真实、准确、完整，并协助乙方解答客户关于物业的疑问。4.1.3甲方应按照本合同约定及时收取购房款，并办理相关产权变更等手续。4.1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金。4.1.5甲方应保证物业不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷等影响销售的法律问题，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定获得佣金。4.2.2乙方应按照甲方的要求及市场情况制定合理的销售方案，并报甲方备案。4.2.3乙方应积极开展销售工作，通过各种渠道拓展客户，及时向甲方反馈客户信息及销售进展情况。4.2.4乙方应在销售过程中如实向客户介绍物业情况，不得隐瞒或夸大事实，否则应承担由此给甲方及客户造成的全部损失。4.2.5乙方应妥善保管与销售相关的文件、资料等，在本合同终止后按照甲方要求移交。4.2.6未经甲方书面同意，乙方不得擅自与客户签订任何关于物业销售的协议或承诺，否则该协议或承诺无效，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第五条销售流程及手续办理5.1客户咨询与接待5.1.1乙方负责接待客户咨询，解答客户关于物业的疑问，并记录客户信息。5.1.2乙方应及时将客户咨询情况反馈给甲方，甲方应在接到反馈后小时内给予回复或安排与客户沟通。5.2客户意向确认5.2.1若客户对物业表现出购买意向，乙方应与客户进一步沟通，确认客户的购买需求、价格承受能力等关键信息，并形成书面记录。5.2.2乙方应将客户意向确认情况及时告知甲方，甲方应根据客户意向情况与乙方共同制定销售策略。5.3谈判签约5.3.1乙方负责与客户进行谈判，争取达成最有利于甲方的销售条件。谈判过程中涉及实质性变更销售条件的，乙方应事先征得甲方书面同意。5.3.2若谈判达成一致，乙方应协助甲方与客户签订正式的购房合同，并确保合同条款符合本合同约定及法律法规要求。5.4款项支付与手续办理5.4.1购房款由客户按照购房合同约定支付至甲方指定账户。甲方应及时向乙方通报款项到账情况。5.4.2甲方在收到全部购房款后，应按照法律法规及相关规定办理物业产权变更等手续，并承担相应费用。5.4.3乙方应协助甲方办理与物业销售相关的其他手续，如协助客户办理贷款手续等，费用由客户或相关方按照法律法规及合同约定承担。第六条保密条款6.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金或补足差价，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务或违反保密条款等，应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本合同约定佣金金额的%向甲方支付违约金。若乙方的违约行为导致甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。7.3若因一方原因导致物业销售交易无法完成或出现纠纷，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定佣金金额的%向对方支付违约金。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：8.3.1物业因不可抗力等原因灭失或无法销售。8.3.2双方协商一致同意解除本合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双