物业合作分成合同

PAGE物业合作分成合同甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在物业管理领域拥有丰富的经验和资源，乙方具备相关的业务渠道及运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就物业合作分成事宜达成如下协议：第一条合作事项1.1双方同意共同开展物业管理相关业务，包括但不限于物业项目的承接、运营、维护等。1.2合作方式为乙方负责拓展物业项目信息，并协助甲方进行项目前期沟通、洽谈等工作；甲方负责物业项目的具体实施、管理及运营。第二条分成比例及结算方式2.1对于通过双方合作成功承接并运营的物业项目，按照以下方式确定分成比例：物业项目收入扣除直接成本（包括但不限于人员工资、水电费、物料采购费等）后的净利润，甲方享有[X]%，乙方享有[X]%。2.2结算周期为每个自然季度。乙方应在每个季度结束后的[X]个工作日内，向甲方提供该季度物业项目收入及成本明细报表，经甲方审核确认无误后，在[X]个工作日内完成款项支付。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1有权按照本合同约定获取物业项目分成收益。3.1.2负责组建专业的物业管理团队，按照相关法律法规及行业标准，勤勉尽责地履行物业管理职责，确保物业项目的正常运营和服务质量。3.1.3定期向乙方提供物业项目运营情况报告，包括但不限于财务状况、服务质量评估、业主反馈等。3.1.4承担物业项目运营过程中的直接成本支出，并确保费用支出的合理性和合规性。3.1.5不得擅自将物业项目转包或分包给第三方，如有特殊情况需经乙方书面同意。3.2乙方权利与义务3.2.1有权按照本合同约定获取物业项目分成收益。3.2.2积极拓展物业项目信息，及时向甲方反馈潜在合作机会，并协助甲方进行项目前期沟通、洽谈等工作，提供必要的支持和协助。3.2.3对甲方的物业管理工作进行监督，提出合理的意见和建议，确保物业项目运营符合双方合作目的及要求。3.2.4保守在合作过程中知悉的甲方商业秘密及物业项目相关信息，不得向任何第三方泄露。3.2.5协助甲方处理物业项目运营过程中的业主投诉及纠纷，维护双方共同利益。第四条保密条款4.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。4.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第五条违约责任5.1若一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2如甲方未按时支付分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期分成款项及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。5.3如乙方未按照约定提供物业项目信息或协助甲方开展工作，导致物业项目承接或运营受到影响，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.4任何一方违反保密条款的约定，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，双方应按照法律规定及本合同约定进行清算，结清相关款项及费用。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议