物业合伙经营合同

PAGE物业合伙经营合同合伙人：甲方：身份证号：联系方式：地址：乙方：身份证号：联系方式：地址：鉴于甲乙双方有意共同从事物业经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业合伙经营合同：第一条合伙宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同经营物业项目，实现互利共赢，提升物业经营效益，为合伙人创造良好的经济收益和发展空间。第二条合伙经营范围及项目合伙经营范围为物业管理服务，具体包括但不限于物业的日常维护、安保服务、保洁服务、绿化养护、设施设备维修保养等。合伙项目为[具体物业名称及地址]。第三条合伙期限合伙期限自本合同生效之日起[X]年。合伙期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；如有一方提出终止合伙关系，需提前[X]个月书面通知对方。第四条出资方式、数额及期限1.甲方以货币方式出资人民币[X]元，占合伙份额的[X]%；乙方以货币方式出资人民币[X]元，占合伙份额的[X]%。2.双方应在本合同签订后[X]日内将各自出资足额存入双方共同指定的银行账户。3.合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。第五条利润分配与亏损分担1.利润分配合伙经营期间所产生的利润，在扣除各项成本、税费及预留一定比例的发展资金后，按照各合伙人的合伙份额进行分配。利润分配时间为每年的[具体日期]，由双方共同核算上一年度的经营利润，并按照约定进行分配。2.亏损分担合伙经营期间如发生亏损，先以合伙财产弥补亏损；合伙财产不足弥补时，由各合伙人按照合伙份额分担亏损。任何一方不得以其出资份额以外的财产承担合伙亏损责任，如一方因故意或重大过失导致合伙亏损，应对其他合伙人的损失承担赔偿责任。第六条入伙、退伙、出资的转让1.入伙新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意。新合伙人应承认并签署本合伙经营合同。除本合同另有约定外，新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。2.退伙合伙期间，合伙人退伙需提前[X]个月书面通知其他合伙人。退伙时，经双方共同清算，按照退伙时的财产状况进行结算，退还退伙人的出资份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙企业债务，与其他合伙人承担连带责任。如因退伙给合伙企业造成损失的，退伙人应承担相应的赔偿责任。3.出资的转让合伙人之间可以相互转让其在合伙中的全部或部分财产份额，但需通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙中的财产份额的，须经其他合伙人一致同意；在同等条件下，其他合伙人有优先购买权。未经其他合伙人同意，转让行为无效。第七条合伙事务的执行1.由[甲方/乙方]负责合伙事务的日常执行，包括但不限于物业项目的运营管理、人员招聘与培训、合同签订与履行等。执行合伙人应勤勉尽责，按照本合同约定及合伙人的利益最大化原则处理合伙事务。2.不执行合伙事务的合伙人有权监督执行合伙人执行合伙事务的情况，有权查阅合伙企业的财务会计账簿等财务资料。执行合伙人应定期向其他合伙人报告合伙事务的执行情况及财务状况。3.合伙人为执行合伙事务而产生的费用，由合伙企业承担；但因执行合伙人故意或重大过失导致的额外费用，由执行合伙人自行承担。第八条合伙人的权利和义务1.权利有权了解合伙企业的经营状况和财务状况。按照本合同约定分享利润和分担亏损。有权查阅合伙企业的财务会计账簿等财务资料。对合伙事务的执行提出建议和异议。2.义务遵守本合伙经营合同的各项约定，履行出资义务。按照约定参与合伙事务的执行，积极为合伙企业的发展贡献力量。保守合伙企业的商业秘密和其他合伙人的隐私信息。不得从事损害合伙企业利益的活动。第九条违约责任1.合伙人违反本合同约定，未履行出资义务、未按约定执行合伙事务、擅自退伙或转让出资份额等，应向其他合伙人支付违约金人民币[X]元，并赔偿其他合伙人因此遭受的损失。2.如因一方违约导致合伙经营无法继续进行或给合伙企业造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于合伙企业的直接经济损失、预期利益损失以及因违约行为引发的诉讼费用、律师费用等合理支出。3.合伙人违反保密义务，泄露合伙企业商业秘密或其他合伙人隐私信息的，应向其他合伙人支付违约金人民币[X]元，并赔偿因此给合伙企业或其他合伙人造成的损失。第十条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起