物业底商租赁合同

PAGE物业底商租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的底商（以下简称“该物业”），乙方有意承租该物业用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方物业底商事宜达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1该物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该物业的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同租金采用以下第[具体方式，如固定租金或递增租金等]种方式计算：固定租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。递增租金：首年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），从第[X]年起，每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。3.2租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，于每期开始前[X]日支付当期租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账/支票等]，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。第五条物业用途5.1乙方租赁该物业仅用于[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。5.2乙方应按照法律法规及相关行业规定合法经营，不得在该物业内从事违法违规活动。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：甲方应保证该物业符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。甲方应按照本合同约定向乙方交付该物业，并保证该物业及其附属设施处于正常可使用状态。甲方应负责该物业的主体结构维修，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该物业的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。6.2乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定使用该物业及其附属设施。乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。乙方如需对该物业进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造方案应经甲方书面同意，且不得破坏该物业的主体结构和外观。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或改造的部分。第七条物业管理7.1乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费、水电费等相关费用。7.2乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。7.3甲方应协助乙方与物业管理公司沟通协调，确保乙方在租赁期间能够正常使用该物业。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定向乙方交付该物业或该物业及其附属设施存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。9.3若乙方擅自改变该物业的用途或未经甲方书面同意对该物业进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.4若乙方未按照本合同约定交还该物业的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回该物业，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。9.5双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协