物业小区租房合同

PAGE物业小区租房合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于物业小区[具体房号]的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租给乙方的房屋位于物业小区[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每月/季/半年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3甲方收取租金时，应出具合法有效的收款凭证。第四条押金4.1乙方应向甲方交付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。第五条其他费用5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：5.1.1水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。5.1.2因乙方使用该房屋产生的其他费用，包括但不限于通讯费、有线电视费、网络费等，均由乙方自行承担。5.2甲方应承担的费用：5.2.1房屋及其附属设施设备的维修、保养费用，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。5.2.2按照法律法规规定应由甲方承担的其他费用。第六条房屋使用及维修6.1乙方应按照房屋用途合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。6.2租赁期间，乙方应负责房屋及其附属设施设备的日常维护和保养。如发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。6.3甲方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。6.4因乙方使用不当或故意造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力因素致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：7.3.1未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；7.3.2擅自将房屋转租给他人的；7.3.3拖欠租金累计达[X]个月以上的；7.3.4故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；7.3.5利用该房屋从事违法活动的；7.3.6其他严重违反本合同约定的行为。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：7.4.1未按照合同约定提供房屋及其附属设施设备，影响乙方正常使用的；7.4.2未经乙方书面同意，擅自提高租金的；7.4.3其他严重违反本合同约定的行为。第八条违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按照合同约定提供房屋及其附属设施设备，影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2甲方擅自提高租金的，乙方有权拒绝支付超出部分的租金，并要求甲方按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。8.1.3甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额의[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。8.2.2乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途或转租给他人的，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.3%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.4乙方故意损坏房屋及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照损失金额의[X]%向甲方支付违约金。8.2.5乙方利用该房屋从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合