物业墙面维修合同

PAGE物业墙面维修合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方物业墙面出现损坏等问题，需要进行维修，乙方具备相关墙面维修的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业墙面维修事宜达成如下协议：第一条维修范围及内容1.1乙方负责对甲方物业[具体地址]内的墙面进行维修，维修范围包括但不限于墙面裂缝修补、墙面脱落修复、墙面污渍清理及重新粉刷等，具体维修内容以双方现场确认的情况为准。1.2乙方应按照国家相关标准和行业规范以及本合同约定的维修要求进行施工，确保维修后的墙面质量符合安全、美观等要求。第二条维修期限2.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内进场施工。2.2整个维修工程应在[X]个日历天内完成，自乙方正式进场施工之日起计算，但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。2.3如遇特殊情况需要延长工期，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并说明延长工期的原因及预计延长的天数，经甲方书面同意后方可延长。第三条维修费用及支付方式3.1经双方共同核算，本次物业墙面维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定维修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。3.2支付方式：甲方在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方按照要求进行整改。4.1.2甲方应在乙方施工前，向乙方提供物业墙面的相关资料，包括但不限于原始建筑图纸、以往维修记录等，以便乙方了解墙面情况，制定合理的维修方案。4.1.3甲方应协助乙方协调物业内其他相关方，为乙方施工提供必要的便利条件，如提供临时施工场地、水电接入等。4.1.4按照本合同约定及时支付维修费用。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。4.2.2乙方应具备从事墙面维修所需的合法资质和专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。乙方应按照本合同约定的维修范围、内容、期限及质量标准进行施工，勤勉尽责地完成维修任务。4.2.3乙方应自行采购维修所需的材料和设备，并确保所采购的材料和设备符合国家相关标准和本合同约定的质量要求。乙方应对所采购的材料和设备质量负责，如因材料和设备质量问题导致维修质量问题或其他损失，由乙方承担全部责任。4.2.4乙方在施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.2.5乙方应遵守甲方物业的相关管理制度，爱护物业内的公共设施和环境。在施工过程中产生的垃圾和废弃物，应及时清理并运出物业区域。4.2.6乙方应在维修工作完成后，负责对施工现场进行清理和恢复，使其达到施工前的状态。4.2.7乙方应向甲方提供维修工作的详细记录，包括维修过程中的照片、视频、材料清单、施工日志等资料，作为维修工作的档案留存。4.2.8在维修工程质保期内，如出现因乙方维修质量问题导致的墙面损坏等情况，乙方应在接到甲方通知后[X]天内免费进行修复。第五条质量标准及验收5.1维修质量标准：乙方应按照国家现行墙面维修相关标准和规范以及本合同约定的要求进行施工，确保维修后的墙面平整、光滑、无裂缝、无脱落、颜色均匀一致，与周边墙面协调美观，且符合安全使用要求。5.2验收程序：5.2.1维修工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织验收。5.2.2验收时，乙方应向甲方提交维修报告，包括维修内容、维修过程、使用的材料和设备、质量检测报告等资料。甲方应按照本合同约定的质量标准进行验收，如发现问题，应书面通知乙方整改。乙方应在接到甲方整改通知后[X]天内完成整改，并再次提交验收申请，直至验收合格为止。5.2.3如甲方在验收过程中提出的问题属于乙方维修质量问题，乙方应无条件进行整改，整改费用由乙方自行承担，且不影响维修费用的支付和维修期限的计算。如因甲方原因导致验收延误或无法验收，乙方不承担由此产生的任何责任，且维修期限相应顺延。5.2.4经甲方验收合格后，双方签署验收合格文件，作为乙方完成维修工作的证明。第六条质保期6.1本维修工程的质保期为自验收合格之日起[X]个月。6.2在质保期内，乙方应按照本合同约定履行质保义务，如出现因乙方维修质量问题导致的墙面损坏等情况，乙方应及时免费进行修复。6.3质保期届满后，甲方如发现墙面仍存在因乙方维修质量问题导致后续问题的，乙方仍应负责按照本合同约定进行处理，但甲方应向乙方支付相应的材料和人工费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定的维修范围、内容、期限、质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。乙方逾期完成维修工作的，每逾期一天，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。7.3若乙方提供的材料和设备不符合国家相关标准和本合同约定的质量要求，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担因此产生的全部费用和损失。如因材料和设备质量问题导致维修质量问题或其他损失，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。7.4若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.5任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第八条不可抗力8.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行本合同或变更合同内容。如因不可抗力事件导致维修工程延误或无法完成，工期相应顺延，双方互不承担违约责任，但乙方应采取合理措施尽量减少损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效