物业展位合同

PAGE物业展位合同合同编号：[具体编号]甲方（展位提供方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（展位承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业展位资源，乙方有意承租该展位用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方承租甲方物业展位事宜达成如下协议：第一条展位基本信息1.1展位位置甲方提供位于[物业具体地址]的展位（以下简称“该展位”），具体位置为[详细位置描述]。1.2展位面积该展位面积为[X]平方米（以实际测量为准）。第二条租赁期限2.1租赁起始日期为[起始年月日]，至[结束年月日]止，共计[租赁期限时长]。2.2租赁期满，乙方应如期交还展位。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该展位，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准乙方应向甲方支付的展位租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.3押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。第四条展位使用及维护4.1乙方应按照本合同约定的用途使用该展位，不得擅自改变用途。4.2乙方应负责展位内的装修、布置及设备的安装、维护等工作，但不得损坏展位的主体结构及甲方提供的公共设施。装修方案应事先征得甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担。装修过程中产生的一切安全责任及费用均由乙方负责。4.3乙方在租赁期间应妥善保管展位内的物品，因乙方保管不善造成展位及物品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.4租赁期间，甲方有权对展位及相关设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的检查和维修工作。第五条物业管理及费用5.1甲方负责展位所在物业区域的物业管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。5.2乙方应按照物业相关规定按时缴纳物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]），共计每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。物业管理费支付方式与租金支付方式相同。5.3展位使用过程中产生的水电费、通讯费等其他费用由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时缴纳。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。6.1.2甲方应保证该展位符合相关法律法规规定的出租条件，并向乙方提供必要的证明文件。6.1.3甲方应按照合同约定履行展位交付及维护等义务，保证乙方正常使用展位。6.1.4甲方应协助乙方办理与展位使用相关的必要手续，但费用由乙方承担。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定使用该展位。6.2.2乙方应按照合同约定按时支付租金、押金、物业管理费及其他费用。6.2.3乙方应遵守国家法律法规及物业相关规定，不得在展位内从事违法违规活动。6.2.4未经甲方书面同意，乙方不得将展位转租、转借或与他人合作经营。6.2.5租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理展位内的物品，恢复展位原状。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据不可抗力或政府行为的影响部分或全部解除，双方应按照实际使用情况结算费用。7.4在租赁期限内，若乙方出现连续[X]个月未支付租金或累计[X]个月未支付租金等严重违约行为，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。第八条违约责任8.1若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用展位的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为准备使用展位而投入的费用、因展位无法使用导致的经营损失等（依据第584条【损害赔偿范围】）。8.2若乙方未按照合同约定支付租金、押金、物业管理费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。8.3若乙方擅自改变展位用途、转租、转借展位或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.4若乙方损坏展位及相关设施，应负责修复或按照市场价格赔偿。若乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.