物业备案租房合同

PAGE物业备案租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方将位于（物业具体地址）的房屋（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。1.2该物业附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备清单，如空调台、冰箱台、洗衣机台、家具[具体家具名称及数量]等）。第二条租赁用途2.1乙方租赁该物业仅作为（居住/办公/商业经营等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.2乙方应按照约定的用途合理使用该物业及其附属设施设备，不得进行任何损害甲方利益或违反法律法规及小区管理规定的行为。第三条租赁期限3.1租赁期限自年月日起至年月日止。共计个月。3.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同，并办理相关备案手续。第四条租金及支付方式4.1该物业租金为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为（选择以下一种方式）：按月支付：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方应在每年月日前向甲方支付全年租金。4.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。该押金主要用于保障甲方物业及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间应履行的各项义务。5.2租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如物业及其附属设施设备无损坏、乙方无欠费及其他违约行为，甲方应在乙方交还物业后的日内将押金无息退还乙方。第六条物业交付及返还6.1甲方应于年月日前将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行查验，并签署物业交接清单。交接清单应详细记录物业及附属设施设备的名称、数量、规格、型号、状态等信息。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将该物业及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的物业应保持原有装修、结构及设施设备的完整性，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第七条维修养护责任7.1租赁期间，甲方应负责该物业及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。7.2乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，如发现问题应及时通知甲方。因乙方未能及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3对于物业及其附属设施设备的维修养护，甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。如因特殊情况无法及时维修的，甲方应向乙方说明情况，并采取必要的应急措施，以减少乙方的损失。第八条费用承担8.1租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费（如有）及其他因乙方使用该物业而产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期和方式及时足额缴纳上述费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2甲方承担该物业的房产税、土地使用税等相关税费。第九条转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给他人。9.2乙方不得擅自将该物业转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十条合同的解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；未经甲方书面同意，擅自转租或转借该物业的；故意损坏该物业及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；拖欠租金累计达个月以上的；利用该物业从事违法活动的；违反小区管理规定，给甲方或其他业主造成严重影响的。10.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：未按照合同约定按时交付该物业，经乙方催告后仍未履行的；不履行维修养护责任，致使乙方无法正常使用该物业的；违反本合同约定，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。10.4因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。第十一条违约责任11.1若乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。11.2若甲方未按照合同约定履行维修养护责任或交付物业等义务，每逾期一日，应按照租金总额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的其他损失。11.3若乙方擅自解除合同，应向甲方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同，应向乙方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。11.当一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为维护自身权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于合同约定的违约金金额。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。