物业小区租赁合同

PAGE物业小区租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业小区相关事宜达成如下协议：第一条租赁物业小区基本情况1.1物业小区名称：1.2物业小区地址：1.3物业小区占地面积：平方米，建筑面积：平方米。1.4物业小区配套设施包括但不限于：（详细列举配套设施，如停车位、绿化景观、健身设施、物业服务用房等）第二条租赁用途2.1乙方租赁该物业小区的用途为：（明确具体用途，如居住、办公、商业经营等）2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第三条租赁期限3.1租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁期满，乙方应如期交还物业小区。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为人民币元（大写元整）。4.2租金支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金。（1）按月支付，乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）按季支付，乙方应在每季度首月日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户。（3）按年支付，乙方应在每年月日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。4.3甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的租金发票。第五条押金5.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。5.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。第六条物业服务6.1甲方应按照国家和地方相关规定及合同约定，为物业小区提供物业服务。物业服务内容包括但不限于：（详细列举物业服务内容，如小区安全保卫、环境卫生清洁、设施设备维护等）6.2乙方应按照规定缴纳物业服务费用。物业服务费用标准为每月每平方米元，乙方应在每月日前将当月物业服务费用支付至甲方指定的物业服务公司账户。6.3如乙方对物业服务质量有异议，可向甲方或物业服务公司提出书面意见，甲方应及时协调物业服务公司进行改进。第七条维修与养护7.1甲方应负责物业小区共用部位、共用设施设备的维修、养护，确保其正常使用。7.2乙方应合理使用并爱护物业小区内的各项设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。7.3对于物业小区内的专用部位和专用设施设备，由乙方负责维修、养护，但甲方应提供必要的协助。第八条水电费及其他费用8.1乙方应按照国家规定及当地收费标准，按时缴纳物业小区内的水电费及其他相关费用。8.2水电费及其他费用的结算方式为：（明确结算周期，如每月结算一次）第九条使用限制9.1乙方不得在物业小区内从事违法违规活动，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。9.2未经甲方书面同意，乙方不得将物业小区整体或部分转租给第三方。9.3乙方应遵守物业小区的各项管理制度，如停车管理规定、环境卫生管理规定等。第十条合同解除10.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力或政府行为导致物业小区无法正常使用的，本合同可提前解除，双方互不承担违约责任。10.3若乙方未按照合同约定支付租金、押金、物业服务费用等相关费用，经甲方书面催告后日内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。10.4若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、损坏物业小区设施设备等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第十一条违约责任11.1若甲方未按照合同约定提供物业服务或维修养护物业小区设施设备，导致乙方无法正常使用物业小区的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2若乙方未按照合同约定支付租金、押金、物业服务费用等相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。11.3若乙方擅自改变租赁用途、擅自转租、损坏物业小区设施设备等，应按照合同约定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、修复费用、评估费用等。11.4若一方违反本合同约定给对方造成其他损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业小区所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，可由双方