物业小区门卫合同

PAGE物业小区门卫合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[物业小区名称]提供物业管理服务，为维护小区的安全秩序，保障业主的人身和财产安全，甲方决定委托乙方承担小区门卫服务工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供物业小区门卫服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.乙方负责在物业小区指定的门卫岗位值勤，实行24小时不间断值班制度。2.对进入小区的人员、车辆进行严格盘查、登记，阻止无关人员、车辆进入小区。对业主及合法访客，应礼貌询问并核实身份信息后予以放行；对临时进入小区的车辆，需进行登记并发放临时出入证，引导其按规定停放。3.负责维护小区门口的交通秩序，确保车辆、行人通行顺畅，避免出现拥堵现象。对违规停放的车辆进行劝阻和纠正，如遇不听劝阻的，及时通知小区内的巡逻人员协助处理。4.负责小区公共区域及周边的安全巡逻，定时巡查小区门口周边环境，发现异常情况及时报告甲方，并采取相应的应急措施。5.协助甲方做好小区内各类突发事件的应急处置工作，如火灾、盗窃、打架斗殴等事件发生时，应迅速到达现场，配合甲方及相关部门进行处理，维护现场秩序，保护现场证据。6.负责接收、登记和保管业主及其他人员的信件、包裹等物品，并及时通知收件人领取。对无法及时领取的物品，应妥善保管，并做好记录。7.完成甲方交办的其他与门卫服务相关的临时性工作任务。二、服务标准1.乙方应按照国家及地方有关保安服务的标准和规范，以及本合同约定的服务内容，为甲方提供优质、高效、安全的门卫服务。2.乙方门卫人员应统一着装，佩戴明显的工作标识，仪表端庄，举止文明，礼貌待人。3.乙方应建立健全门卫服务管理制度，加强对门卫人员的培训、考核和管理，确保门卫人员具备良好的业务素质和职业道德，能够熟练履行工作职责。4.乙方门卫人员应严格遵守工作纪律，不得擅自离岗、脱岗、串岗，不得在工作时间内从事与工作无关的事情。5.乙方应保证门卫服务工作的连续性和稳定性，确保小区门口始终有专人值守。因特殊情况需要临时调整人员安排的，应提前通知甲方并征得甲方同意。6.乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，接受甲方的监督检查和考核评价。对甲方提出的意见和建议，应及时整改落实。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。四、费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的门卫服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用包括但不限于乙方门卫人员的工资、福利、保险、培训、服装及设备等费用。2.甲方应于每月日前将上月的门卫服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供正式发票。3.如因甲方原因逾期支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停门卫服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的门卫服务工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。2.有权根据小区实际情况和工作需要，要求乙方调整门卫服务的工作内容和方式，但应提前通知乙方。3.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供门卫值班室、办公设备等。5.负责协调小区业主及其他相关方与乙方的关系，确保乙方门卫服务工作的顺利开展。6.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则，履行通知、协助、保密等义务。如因甲方原因导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.根据本合同约定的服务内容和标准，自主安排门卫人员的工作时间和工作方式，但应确保服务质量不低于本合同约定的标准。3.对甲方提出的合理要求和建议，应积极配合并予以落实。4.负责门卫人员的招聘、培训、管理和考核，确保门卫人员具备相应的资质和能力，能够胜任本职工作。5.按照国家及地方有关法律法规和行业规范，为门卫人员缴纳社会保险等费用，并承担因乙方原因导致的一切劳动纠纷和法律责任。6.定期对门卫人员进行业务培训和职业道德教育，提高门卫人员的综合素质和服务水平。7.负责门卫服务所需的服装、设备等物资的配备和管理，并确保其正常使用。8.因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第1191条【用人单位责任和劳务派遣单位、劳务用工单位责任】，乙方作为用人单位，应对其雇佣的门卫人员在履行职务过程中造成的损害承担连带责任。9.乙方应严格遵守国家及地方有关保安服务的法律法规和政策规定，依法开展门卫服务工作。如因乙方违反法律法规导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第四条第2款的约定承担违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准提供门卫服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内仍未达到合同要求的，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.若乙方擅自终止本合同或擅自撤离门卫人员，导致甲方门卫服务工作无法正常开展的，乙方应退还甲方已支付的未履行期间的服务费用，并按照未履行期间服务费用总额的%向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜。3.若一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提